Una urbanización cerrada, ideal para pasear y con una ubicación perfecta en el corazón de Fort Myers... ¡Bienvenidos a San Simeón! Esta casa adosada de 3 dormitorios y 2,5 baños, situada en un extremo del bloque, ofrece 156 m² de superficie climatizada y cuenta con un garaje para un auto. Al ser una unidad de extremo, la vivienda solo comparte una pared, lo que permite disponer de más ventanas y luz natural en todas las estancias. La planta baja de planta abierta cuenta con piso de bambú, un rincón de escritorio empotrado y una cocina renovada con encimeras de granito, gabinetes adicionales y un generoso espacio de trabajo. Una característica destacada para cualquiera que le guste cocinar o recibir invitados. Un medio baño y una terraza cubierta con mosquitero completan el nivel principal. Arriba, el piso de bambú continúa a través de la suite principal y el dormitorio de invitados. El baño principal cuenta con una ducha a ras de suelo sin marco. El tercer dormitorio incluye un vestidor y piso de corcho, ideal como oficina en casa o gimnasio. La lavandería está convenientemente ubicada en el piso superior. La casa ha sido recién pintada en su totalidad (paredes, techos, molduras y puertas) y se ha limpiado profesionalmente de arriba abajo, incluyendo todos los electrodomésticos. Las actualizaciones mecánicas recientes incluyen un nuevo aire acondicionado (2022), calentador de agua (2025) y electrodomésticos de cocina más nuevos (2020, excluyendo el lavavajillas). La comunidad recibió un nuevo techo de tejas en 2024. Se han instalado contraventanas para huracanes y la casa está ubicada en una zona libre de inundaciones. La asociación de propietarios (HOA) cubre internet, jardinería, control de plagas en el exterior, riego y recolección de basura, además de acceso a la piscina y el spa de la comunidad, el gimnasio, la casa club y el parque infantil. Se admiten mascotas. Con una ubicación conveniente cerca de BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf y más a lo largo del corredor de Six Mile Cypress y Colonial Blvd, el nuevo campus de Lee Health Fort Myers, cuya apertura está prevista para 2028 en Colonial y Jones-Walker Boulevards, y el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida (RSW), a aproximadamente 15 minutos de distancia. Se permiten los alquileres después de 2 años de propiedad, sujeto a la aprobación y restricciones de la Asociación de Propietarios (HOA).