Te presentamos el 253 de Troy Avenue, una casa adosada de tres familias con permiso de construcción en Weeksville, en el límite con Crown Heights y con una ubicación ideal entre Lincoln Place y Saint Johns Place, a menos de 500 pies de Eastern Parkway. La propiedad, que se entrega completamente desocupada al momento del cierre, tiene aproximadamente 3,300 pies cuadrados y consta de tres amplios departamentos de dos recámaras y un baño, cada uno de los cuales ocupa un piso completo. La residencia del primer piso cuenta con áreas separadas de sala y comedor, una cocina con ventanas, techos altos de aproximadamente 10 pies y acceso directo a un patio trasero privado que mide aproximadamente 20 pies por 33 pies. Los departamentos del segundo y tercer piso ofrecen amplios dormitorios tanto al frente como al trasero, áreas abiertas de sala y comedor, cocinas con ventanas, amplio espacio de guardarropa y techos de casi 10 pies de altura. Un sótano que ocupa toda la superficie del edificio proporciona un amplio espacio de almacenamiento y para instalaciones mecánicas, mientras que el tercer piso incluye acceso a la azotea. Renovada hace aproximadamente 15 años y mantenida en buenas condiciones funcionales, la propiedad se vende tal como está y podría beneficiarse de mejoras estéticas para cumplir con los estándares actuales de diseño y alquiler. Un Certificado de Ocupación válido confirma su uso legal como vivienda trifamiliar, lo que brinda confianza a inversionistas y usuarios finales respecto a la configuración actual. Ubicada en un lote de 20 pies por 89 pies, con un edificio de aproximadamente 20 pies por 55 pies, la propiedad de la avenida Troy 253 también presenta un importante potencial de desarrollo a largo plazo. La propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación R6/C1-3, con un índice de ocupación del suelo (FAR) residencial de 3,0, un FAR actual de aproximadamente 1,85 y un área edificable adicional estimada de 2,047 pies cuadrados, sujeto a verificación independiente por parte de arquitectos y autoridades de zonificación.