Aprovecha esta oportunidad excepcional de reurbanización en uno de los corredores comerciales y médicos más activos de Murrieta. Este terreno de aproximadamente 1.40 acres está ubicado cerca del Triángulo Dorado de Murrieta y dentro de la zona comercial más amplia del Triángulo Dorado Norte / Murrieta Central, lo que ofrece una gran proximidad al crecimiento regional, los servicios médicos, las escuelas, la demanda residencial y los principales corredores de transporte.



Actualmente, la propiedad cuenta con una casa prefabricada de aproximadamente 1,440 pies cuadrados, con 2 recámaras y 2 baños, lo que ofrece la posibilidad de una ocupación temporal o de generar ingresos mientras se analizan los planes de desarrollo futuros.



El terreno cuenta con la zonificación de oficinas (O) y se encuentra dentro de la zona superpuesta de desarrollo orientado al transporte público (TOD), lo que permite una vía de desarrollo flexible para conceptos de viviendas multifamiliares, uso mixto, oficinas, servicios médicos, servicios comerciales, hotelería y residencias asistidas o de cuidados especializados (CUP).



La superposición TOD establece un estándar de densidad mínima de 30 unidades de vivienda por acre, lo que fija un punto de referencia de planificación de aproximadamente 42 unidades, basado en el tamaño del terreno de 1,40 acres. Se pueden lograr conceptos multifamiliares o de uso mixto de mayor densidad mediante una planificación estratégica del sitio, una combinación optimizada de unidades, el desarrollo de viviendas sobre un podio y el diseño de espacios abiertos. Las normas de TOD también pueden permitir una mayor altura de desarrollo en comparación con el distrito de oficinas básico, lo que posiciona a la propiedad para un proyecto de relleno transformador en uno de los corredores clave de crecimiento de Murrieta.



El comprador deberá verificar de manera independiente con la ciudad de Murrieta la zonificación, los usos permitidos, la densidad, las normas de desarrollo, los servicios públicos y todo el potencial de desarrollo.