246 WASHINGTON Ave

Presentamos el 246 de Washington Avenue, un edificio multifamiliar de estilo neogótico de finales del siglo XIX, compuesto por 5 unidades y construido según las normas del mercado libre, ubicado en el histórico barrio de Clinton Hill, en una tranquila manzana arbolada entre las avenidas Dekalb y Willoughby. Esta extraordinaria propiedad está situada en un lote de gran tamaño de 18,75 x 200 pies, cuenta con un garaje y consta de 5 apartamentos distribuidos en 5 pisos, cada uno con distribuciones únicas que abarcan todo el piso, dos de los cuales tienen espacios exteriores privados. 246 Washington ofrece un flujo de caja estable con una oportunidad de valor agregado, está magníficamente mantenida, con un potencial sin explotar de aumento de rentas mediante pequeñas mejoras, y cuenta con una categoría fiscal protegida. El alquiler actual está por debajo del mercado. Es perfecto para un usuario final o un inversor con necesidades de 1031. La propiedad podría entregarse desocupada. Dimensiones del edificio: 18,75 pies x 75,83 pies, tamaño del lote: 18,75 pies x 200 pies, zonificación R6B y 2.737 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar. A solo un paseo del Pratt Institute, así como de medios de transporte como el tren G en Clinton-Washington Avs o el tren C en Lafayette Av. Entre los lugares favoritos de la zona se encuentran Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand y todo lo demás que ofrecen los fabulosos barrios de Clinton Hill y Fort Greene.