El ático 17 del 240 de Park Avenue South es una sofisticada residencia que ocupa toda una planta y ofrece vistas panorámicas, una artesanía excepcional y una distribución impecablemente equilibrada. Diseñada pensando tanto en la comodidad como en la distinción, esta vivienda a medida representa la cúspide de la vida urbana moderna. Con una ubicación ideal en el corazón del distrito Flatiron y elevándose sobre Gramercy Park, la residencia fue cuidadosamente concebida por B Five Studio en colaboración con Silver Rail Construction.

Un ascensor privado con código da acceso a una elegante galería de entrada con dos puntos de acceso a la vivienda. Al entrar por la puerta principal, te reciben amplias paredes decoradas con obras de arte, iluminación personalizada, pisos de porcelana italiana y paredes de yeso aplicado a mano. La comodidad se ve reforzada en toda la vivienda gracias a la calefacción radiante en el piso y en las paredes, y a un sistema de humidificación totalmente integrado.

La espectacular sala principal cuenta con una chimenea de gas con marco de piedra caliza, un amplio comedor y un bar sin servicio de bebidas, todo ello complementado por un sistema de iluminación y audio controlado por Crestron. Las ventanas de piso a techo, con protección UV de calidad museística, enmarcan vistas panorámicas de Gramercy Park, el Edificio Chrysler y el Empire State Building.

Con techos moldeados a medida de aproximadamente 3,6 metros de altura, la vivienda incluye tres dormitorios, tres baños, un tocador, una cocina comedor, una despensa, un lavadero, una oficina en casa y salas dedicadas a la climatización y al audio y video.

La cocina combina precisión y elegancia, con muebles bajos de acero inoxidable Eggersmann con gabinetes superiores motorizados, una isla Caesarstone con asientos y electrodomésticos de primera categoría, incluyendo una estufa a gas Wolf con extractor externo, hornos Miele, dos lavavajillas, un vaporizador y una cafetera espresso empotrada, además de refrigeración Sub-Zero y bodega para vinos.

La suite principal está iluminada por luz natural y ofrece vistas abiertas al atardecer, con dos armarios, un vestidor y un baño en suite de nivel de spa con acabados en mármol Olympic Gray y accesorios Dornbracht, un tocador doble con espejo con TV, una tina de baño profunda y una ducha doble. El segundo dormitorio incluye un baño en suite con ducha de vidrio y azulejos decorativos, mientras que el tercer dormitorio —actualmente configurado como sala multimedia— cuenta con ventanas con aislamiento acústico mejorado y persianas solares y opacas Lutron. Una oficina en casa independiente ofrece múltiples estaciones de trabajo y acceso directo a la línea del vestíbulo a través de un sistema telefónico comercial Panasonic.

Otras características incluyen un cuarto de lavandería con lavadora y secadora LG de tamaño estándar (con ventilación externa), un completo sistema inteligente Crestron con altavoces y subwoofers integrados, y paneles de iluminación Lutron Grafik Eye. La residencia cuenta con suministro eléctrico de 208 voltios, trifásico y de grado comercial con su propio medidor de ConEd, WiFi de alta velocidad y servicio dual de Spectrum y Verizon Fios. El avanzado sistema de climatización proporciona calefacción radiante hidrónica a través de pisos y paredes, control de clima de siete zonas y refrigeración de flujo de refrigerante variable en cinco zonas independientes.

Los residentes de 240 Park Avenue South disfrutan de un completo conjunto de servicios, que incluyen conserje y portero las 24 horas, superintendente residente, un gimnasio de 1,500 pies cuadrados recién construido, sala de juegos para niños y cancha de baloncesto. Rodeada por Gramercy, Union Square y Madison Square Park, esta dirección representa la vida en el centro de la ciudad en su forma más refinada.