Ubicado en una tranquila calle sin salida con vistas panorámicas de las montañas de Chatsworth, este excepcional complejo residencial de 4 unidades ofrece una combinación poco común de rentabilidad como inversión y flexibilidad en el estilo de vida residencial. Situado en un amplio terreno de 15,300 pies cuadrados con cómodo acceso a la autopista 118, el inmueble consta de 4 residencias cuidadosamente diseñadas, cada una con 3 recámaras y 2 baños, que suman un total de aproximadamente 5,300 pies cuadrados de espacio habitable. Diseñadas con una distribución tipo campus que ofrece una gran privacidad, cada vivienda cuenta con una entrada independiente, espacio exterior privado, techos altos, estacionamiento, conexiones para lavandería dentro de la unidad y acabados contemporáneos en todas partes. Vive en la casa principal mientras subsidias tu hipoteca con las tres unidades traseras, o crea el lugar perfecto para la convivencia multigeneracional, un centro de residencia para personas mayores (RCFE), vivienda asistida, vivienda para personas en recuperación, vivienda ejecutiva o vivienda de transición. Construida según las normas actuales de construcción y eficiencia energética, la propiedad está equipada con energía solar, sistemas con certificación HERS y medidores individuales. La proyección de ingresos por renta consiste en aproximadamente $4,800 al mes para la vivienda principal, $4,500 al mes para la unidad dúplex y $3,800 al mes para cada ADU, lo que genera un ingreso bruto total proyectado de aproximadamente $16,900 al mes o $202,800 al año. Las proyecciones pro forma se basan en aumentos anuales de renta del 3 % y una inflación anual de los gastos del 3 %, al tiempo que se mantiene un índice de gastos estimado del 28 % gracias a las ventajas de la construcción totalmente nueva, los medidores individuales de servicios públicos, los sistemas de eficiencia energética y la generación solar en el lugar. Esta eficiencia operativa respalda un NOI proyectado para el primer año de aproximadamente $146,000 y una tasa de capitalización estimada del 5.06 %, con un crecimiento proyectado de los ingresos que impulsará el aumento de la tasa de capitalización a aproximadamente el 5.70 % para el quinto año. Con su excepcional combinación de construcción nueva, eficiencia operativa, crecimiento proyectado de los ingresos y potencial de uso flexible, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para propietarios-usuarios y operadores de centros de atención. (El comprador deberá verificar todos los requisitos de uso, zonificación y licencias).