Ubicada en 4 hectáreas de terreno privado en la tranquila zona rural de Granger, Texas, la propiedad situada en el 22001 de la FM 971 ofrece una oportunidad única para la práctica ecuestre, la ganadería a pequeña escala o como finca privada. Actualmente funciona como un centro de terapia equina especializado en trabajo corporal; la propiedad ha sido cuidadosamente acondicionada y está lista para seguir utilizándose tal cual o para adaptarse a una variedad de necesidades. La casa, de 153 m², cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución abierta y funcional llena de luz natural. Un amplio porche cubierto de 56 m² domina la propiedad, creando un entorno ideal para disfrutar del paisaje circundante. Un techo de metal duradero y un extenso trabajo de grava, que incluye un camino de entrada de aproximadamente 274 metros, una entrada circular, áreas de estacionamiento adicionales y senderos que conectan la casa, añaden tanto funcionalidad como facilidad de acceso. Diseñado pensando en los caballos, el terreno incluye múltiples pastos cercados con vallas antiescalada de 5 x 10 cm, postes en T con remates de seguridad y alambre eléctrico. Cada pastizal está equipado con sistemas de riego automáticos subterráneos y refugios, incluyendo un refugio de 7,3 m x 7,3 m en el pastizal de 0,47 hectáreas y refugios de 3,7 m x 3,7 m en los pastizales adicionales. Un corral de captura, puertas de conexión y más de 1,6 hectáreas de área cercada adicional alrededor de la casa y el establo brindan flexibilidad y un movimiento eficiente por toda la propiedad. Otras características ecuestres incluyen un corral redondo de 18 m con arena de arena de arena y un lavadero de hormigón de 3,6 m x 3,6 m. El taller de 24 m x 15 m ofrece una funcionalidad excepcional con una sección principal de 12 m x 15 m sobre hormigón, dos cobertizos cerrados de 6 m x 15 m, paredes interiores de 4,3 m, dos puertas enrollables de 3 m y una puerta de paso. Ya cuenta con agua subterránea, electricidad e internet, además de una puerta de entrada automática de acero con acceso por control remoto y teclado. Esta propiedad ofrece versatilidad, infraestructura y el espacio necesario para crear una amplia gama de posibilidades.