Ubicada en un terreno privado de 10 acres en la tranquila zona rural de Granger, Texas, la propiedad situada en el 22001 de la FM 971 ofrece una oportunidad única para la práctica de la equitación, la ganadería a pequeña escala o como finca privada. Actualmente funciona como un centro de terapia equina especializado en trabajo corporal; la propiedad cuenta con mejoras bien pensadas y está lista para seguir utilizándose tal cual o para adaptarse a una variedad de necesidades.

La vivienda, de 153 m², cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y presenta una distribución abierta y funcional, llena de luz natural. Un amplio porche cubierto de 56 m² ofrece vistas a la propiedad, creando un entorno ideal para disfrutar del paisaje circundante. Un techo metálico resistente y una amplia superficie de grava —que incluye un camino de entrada de aproximadamente 274 m, una rotonda, zonas de estacionamiento adicionales y senderos que conectan la vivienda— aportan tanto funcionalidad como facilidad de acceso.

Diseñada pensando en los caballos, la propiedad cuenta con varios pastizales cercados con vallas antiescalada de 5 x 10 cm, postes en T con remates de seguridad y alambre eléctrico. Cada pastizal está equipado con sistemas de riego automáticos subterráneos y refugios, incluyendo un refugio de 7,3 x 7,3 m en el pastizal de 0,47 hectáreas y refugios de 3,7 x 3,7 m en los pastizales adicionales. Un corral de captura, puertas de conexión y más de 4 acres de área cercada adicional alrededor de la casa y el granero brindan flexibilidad y un movimiento eficiente por toda la propiedad.

Entre las instalaciones ecuestres adicionales se incluyen un picadero circular de 18 metros con arena de pista y un lavadero de hormigón de 3,6 x 3,6 metros. El taller de 24 m x 15 m ofrece una funcionalidad excepcional con una sección principal de 12 m x 15 m sobre concreto, dos cobertizos cerrados de 6 m x 15 m, paredes interiores de 4,3 m, dos puertas enrollables de 3 m y una puerta de paso. Ya cuenta con agua subterránea, electricidad e internet, además de una puerta de entrada automática de acero con acceso por control remoto y teclado.

Esta propiedad ofrece versatilidad, infraestructura y el espacio necesario para crear un amplio abanico de posibilidades.