Douglas Elliman Commercial ha sido designada en exclusiva por los propietarios para comercializar la venta del inmueble situado en el 220 de Atlantic Avenue, Brooklyn, Nueva York.



Una oportunidad perfecta para propietarios o usuarios. Edificio de uso mixto en perfecto estado, con dos apartamentos en el mercado libre situados sobre un impresionante local comercial equipado con cocina. Ubicado en el centro de los barrios más dinámicos de Brooklyn: Cobble Hill, Boerum Hill, Brooklyn Heights y Downtown Brooklyn.



El edificio de tres plantas ha sido completamente renovado con gran atención al detalle, desde la azotea hasta la planta baja, destinada a locales comerciales. Las plantas segunda y tercera albergan dos departamentos de dos habitaciones en el mercado libre, equipados con lavadora y secadora, aire acondicionado central y una terraza exterior para el departamento de la segunda planta.



El local comercial de la planta baja ofrece una infraestructura lista para usar, ideal para una empresa de producción de alimentos o una cocina central de restaurante, equipada con hornos, parrillas, cámaras frigoríficas y refrigeradores de uso comercial, todo ello conectado a un sistema de ventilación de extracción que cumple con la normativa y se descarga hacia el techo. Un ascensor conecta cómodamente con el nivel inferior del local, donde se encuentran estaciones de lavado de vajilla y preparación de alimentos, cámaras frigoríficas y una valiosa superficie de producción para mejorar cualquier establecimiento de servicios de comida y bebida.



Proforma: Ingresos anuales por alquiler: 307 200 $ (residencial + comercial) - 30 365 $ (gastos anuales + impuesto sobre bienes inmuebles) = 276 835 $ de ingresos operativos netos previstos.



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