«Dos amplios locales comerciales contiguos. Oficinas disponibles para su compra como inversión y/o para uso propio».



Apartamento 1B y unidad 1A en un edificio de condominios residenciales.EN VENTA: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: OFICINA EN EL CORAZÓN DE MIDTOWN EAST, FÁCIL ACCESO A LA TERMINAL GRAND CENTRAL Y A FDR DRIVE. Unidad 1B y Unidad 1A en un edificio de condominios residenciales: un total de 3,400 pies cuadrados con GASTOS COMUNES extremadamente BAJOS. Las unidades 1A y 1B se pueden combinar fácilmente. Precio: $3,500,000. Unidad 1B: 1,700 pies cuadrados en total, disponibles para todo tipo de oficinas (entrada con vestíbulo y portero las 24 horas, los 7 días de la semana). La Unidad 1B es actualmente un consultorio médico de dermatología: 3 salas de examen con lavabos, una sala de consulta, una amplia sala para enfermeras/secretarias con lavabo, toma de gas disponible, amplia sala de espera con 8 asientos amplios, 1 baño completo y 1 medio baño, aire acondicionado central en 1.200 pies cuadrados. Planta baja (520 pies cuadrados) con cuarto de baño con ducha, cocina americana, ventana nueva y aire acondicionado nuevo.La unidad 1B podría utilizarse como centro de telemedicina, centro de infusión médica, consulta de fisioterapia/logopedia y consulta dental. También podría utilizarse como oficinas de contabilidad y bufetes de abogados, o agencias inmobiliarias. Se permiten los subarrendamientos. La unidad 1A tiene una superficie similar con una planta baja sin terminar. El contrato de alquiler de los inquilinos actuales vence el 1 de julio de 2027. Los ingresos netos anuales superan los 115 000 $.Unidad 1A: Gastos comunes mensuales: 746,40 $. Impuesto inmobiliario anual: 4.347,79 $ (362,32 $ al mes). Unidad 1B: Gastos comunes mensuales: 857,92 $. Impuesto inmobiliario anual: 4.972,13 $ (414,34 $ al mes).