Oportunidad única de adquirir un edificio de ladrillo rojo de uso mixto en perfecto estado y con un alquiler 100 % a precio de mercado. Este edificio de cuatro plantas consta de cuatro apartamentos residenciales muy luminosos y un local comercial, lo que ofrece ingresos inmediatos con un importante potencial de revalorización mediante la reconfiguración para optimizar el alquiler, así como posibilidades de desarrollo de derechos aéreos. 205 East 120th Street, New York, NY 10035, se encuentra justo al este de la Tercera Avenida, en uno de los corredores de crecimiento más dinámicos de Manhattan, con gastos muy bajos y listo para el intercambio 1031.

La propiedad, de aproximadamente 334 m², combina carácter, eficiencia y flexibilidad, lo que la hace ideal tanto para inversionistas como para propietarios-usuarios que buscan una revalorización a largo plazo con flujo de caja inmediato. Cada uno de los soleados apartamentos cuenta con sus propios sistemas independientes de calefacción y agua caliente, lo que contribuye a una gestión optimizada y a ingresos netos duraderos.

Las recientes mejoras de capital incluyen sistemas de servicios públicos completamente nuevos, tuberías de gas totalmente renovadas, un nuevo videoportero, pasillos mejorados y mejoras externas importantes, lo que permite una transición de propiedad limpia sin NINGUNA exposición de capital a corto plazo.

El hermoso edificio de antes de la guerra ha sido bien mantenido, ofrece un amplio sótano sin terminar y puede entregarse con un conserje de larga data en el lugar, además de excelentes inquilinos del mercado libre; la unidad comercial de la planta baja está ocupada por un inquilino comercial de larga data que proporciona ingresos estables, mientras que las 4 unidades residenciales son totalmente del mercado libre, actualmente alquiladas por debajo de los niveles de mercado proyectados. Una estrategia de renovación y reconfiguración bien pensada ofrece el potencial de aumentar significativamente los ingresos, al tiempo que se mantiene la integridad arquitectónica del edificio. Clasificado como C4-6 (equivalente a R10) y con más de 9.322 pies cuadrados de DERECHOS AÉREOS SIN UTILIZAR, el inmueble también presenta un atractivo panorama de desarrollo a largo plazo. La designación como Zona de Oportunidad aumenta aún más su atractivo para los inversionistas estratégicos.

Ya sea posicionada como una inversión de valor agregado, una residencia para vivir que genera ingresos o un proyecto de reurbanización futura, el 205 East 120 Street se destaca como un activo versátil y poco común en el corazón de la zona privilegiada de East Harlem, en una encantadora cuadra residencial, frente a la Escuela de Trabajo Social Silberman de Hunter College, la PS 96 y a una cuadra de los jardines de esculturas del Art Park, con excelentes opciones de supermercados, tiendas y restaurantes, incluida la sede original de Patsy's Pizzeria, y fácil acceso al transporte, incluyendo la FDR, Harlem River Drive y el puente RFK, el autobús de la 3.ª Avenida, las líneas 4/5/6 y Metro North.