OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN EL CENTRO DE SARASOTA | PARQUE GILLESPIE | 0,52 acres | AGRUPACIÓN DE DOS PARCELAS



Una oportunidad para adquirir un terreno de 22,465 pies cuadrados (aproximadamente 0.52 acres) destinado a desarrollo residencial en el consolidado barrio de Gillespie Park, en Sarasota, justo al norte del centro de la ciudad. Este conjunto de esquina, ya despejado, consta de dos parcelas contiguas ubicadas en 1705 6th Street y 624 Goodrich Avenue, que se ofrecen juntas por 1,300,000 dólares. Ambas parcelas deben comprarse juntas y no están disponibles por separado.



UBICACIÓN | COMODIDAD DEL CENTRO DE LA CIUDAD, CARÁCTER RESIDENCIAL



Ubicada cerca del distrito Rosemary de Sarasota y de la calle Main Street, en el centro de la ciudad, esta propiedad combina el encanto de un vecindario consolidado con el acceso a los restaurantes, cafés, tiendas, galerías y atracciones culturales de la ciudad. Whole Foods Market, el paseo marítimo de Sarasota, el parque Bayfront y Marina Jack se encuentran entre los destinos cercanos que ofrecen opciones gastronómicas, actividades recreativas frente al mar y oportunidades para navegar.



Para los desarrolladores de proyectos residenciales, esta ubicación ofrece la oportunidad de explorar proyectos de viviendas urbanas de estilo boutique, diseñadas para combinar el atractivo de vivir en el centro de la ciudad con la privacidad, el espacio al aire libre y la independencia de una vivienda unifamiliar.



POTENCIAL DE DESARROLLO | CASAS INDEPENDIENTES O VIVIENDAS ADOSADAS



El escenario conceptual principal de desarrollo contempla entre cuatro y cinco viviendas unifamiliares independientes, en pleno dominio, que podrían incluir albercas privadas, cocheras y áreas de estar al aire libre. Con un precio de venta de 1,300,000 dólares, el costo conceptual de adquisición del terreno oscila entre aproximadamente 260,000 y 325,000 dólares por vivienda, sin incluir los costos de desarrollo.



Un concepto alternativo propone aproximadamente seis unidades residenciales adosadas, que podrían configurarse como casas adosadas o residencias multifamiliares de pequeña escala. Ambos escenarios requieren un análisis de viabilidad independiente, así como la revisión y aprobación de la ciudad de Sarasota.



ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN



Según se informa, la propiedad cuenta con zonificación del Barrio del Centro (DTN) y ofrece una ubicación en esquina con una superficie total de aproximadamente 0.52 acres. Su proximidad al centro de Sarasota y al Distrito Rosemary brinda un entorno ideal para evaluar proyectos de reurbanización residencial, viviendas de nueva construcción, casas adosadas de estilo boutique u otros usos residenciales permitidos.



Ya sea que se trate de una pequeña subdivisión residencial, de casas unifamiliares de lujo o de un complejo residencial adosado, este conjunto de dos lotes ofrece la oportunidad de evaluar múltiples estrategias de desarrollo en una ubicación adyacente al centro de Sarasota.



INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA PROPIEDAD



La oferta incluye tanto el inmueble ubicado en 1705 6th Street como el de 624 Goodrich Avenue por un precio de compra combinado de 1,300,000 dólares. Las imágenes arquitectónicas y las representaciones son únicamente ilustraciones conceptuales y no representan planos aprobados ni mejoras existentes. Todos los conceptos de desarrollo, el número de unidades propuestas y las posibles configuraciones son preliminares y están sujetos a las regulaciones y aprobaciones aplicables.



El comprador deberá verificar de manera independiente la superficie del terreno, los límites de la parcela, la zonificación, la densidad, la división de lotes, los retranqueos, el estacionamiento, los servicios públicos, los usos permitidos, la viabilidad del desarrollo y todos los requisitos aplicables ante la ciudad de Sarasota y otras autoridades pertinentes. No se garantiza ningún derecho de desarrollo, aprobación ni número de unidades.