El 17000 W Sunset Blvd es una propiedad costera emblemática que ofrece unas vistas panorámicas extraordinarias de aproximadamente 270 grados del océano, el cañón y la costa. Un mirador único, digno de una película, en Pacific Palisades. Elevada por encima del corredor, con una topografía espectacular y vistas sin obstáculos, la propiedad ofrece una escala, privacidad y prominencia arquitectónica que pocas parcelas restantes en Los Ángeles pueden igualar. Bajo los programas actuales EO-1 o EO-8 (a verificar por el comprador), el sitio ofrece una oportunidad simplificada para crear una finca de 7,000 a 15,000 pies cuadrados sin necesidad de aprobaciones de la Comisión Costera. La amplitud de la parcela permite una entrada privada, un amplio patio para vehículos, estructuras para invitados, un pabellón de bienestar, una piscina de nivel de resort, jardines en terrazas y una vida interior-exterior sin fisuras, cada elemento orientado para capturar los amplios horizontes del Pacífico. La propiedad encargó un extenso estudio de viabilidad que culminó en representaciones conceptuales de Gensler, la firma de arquitectura global más grande del mundo. La visión ilustra un complejo costero moderno diseñado para maximizar la imponente elevación y la exposición panorámica del sitio: una finca de calibre internacional acorde con el terreno mismo. Oportunidades de esta magnitud a lo largo de los acantilados de Pacific Palisades son excepcionalmente raras. Las parcelas con este ancho de corredor visual, privacidad, escala y preparación arquitectónica han desaparecido en gran medida. Además, la propiedad presenta una oportunidad de desarrollo atractiva. El sitio admite aproximadamente 39 unidades residenciales de pleno derecho bajo la zonificación [Q]R3-1, con potencial para hasta 80 unidades a través de los incentivos estatales de bonificación de densidad y CHIP (el comprador debe verificar y está sujeto a las aprobaciones requeridas). Compuesta por dos parcelas que suman más de 120 000 pies cuadrados, la oferta representa una de las últimas oportunidades de desarrollo a gran escala con vistas panorámicas a lo largo del corredor de Pacific Palisades, una adquisición generacional posicionada para la creación de valor a largo plazo.