Douglas Elliman ha sido contratado en exclusiva por los propietarios para comercializar la venta de 15 Fort Charles Place, en el Bronx, Nueva York.

El 15 Fort Charles Place representa una oportunidad única, tanto para uso propio como para inversión, ya que se trata de un edificio multifamiliar de 3 unidades con la posibilidad de convertir el sótano (sujeto a aprobaciones). La unidad 1 (planta baja) cuenta con 2 recámaras y 1 baño, con acceso directo a un espacio al aire libre, y puede entregarse desocupada.

El 15 Fort Charles Place es un edificio multifamiliar bien mantenido, con tres departamentos en el mercado libre (FM), todos renovados con detalles de alta calidad desde el piso superior hasta el nivel inferior. Cuenta con un garaje con dos lugares de estacionamiento. Cada departamento cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, además de un lavavajillas y una lavadora-secadora recién instalados en el departamento 1, y lavadoras y secadoras en el lugar para los departamentos 2 y 3. Además, cuenta con espacios al aire libre que sirven como áreas comunes.

Se encuentra en el histórico enclave de Marble Hill, conocido por sus singulares casas victorianas de estructura de madera de principios de siglo y sus calles con trazado curvo. Situada a lo largo de una calle curva única, históricamente reconocida por su arquitectura victoriana de principios de siglo (que incluye molduras originales, medallones en los techos e iluminación de principios del siglo XX), la propiedad combina un rico significado histórico y está ubicada en el sitio del puesto avanzado de la Guerra de Independencia, Fort Prince Charles, lo que le confiere un atractivo duradero en el mercado. Al mismo tiempo, ofrece funcionalidad residencial moderna.

La propiedad está idealmente ubicada en Marble Hill, uno de los vibrantes barrios residenciales del Bronx, con cómodo acceso a Inwood, el barrio más al norte de Manhattan.

La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte y se encuentra a dos cuadras de la estación Marble Hill de Metro-North, que permite llegar en 15 minutos a Grand Central y a la línea 1 del MTA en la calle 225 y Broadway. Esta ubicación estratégica brinda a los residentes un cómodo acceso a la cercana Manhattan, así como a los mercados circundantes del Bronx y Westchester.

Proforma: Ingresos anuales por renta: $148,909 (residencial) + $5,400 (comercial) - $19,235 (gastos anuales + impuesto inmobiliario) = $129,674 de ingresos operativos netos.