¡BIENVENIDOS A UNA PROPIEDAD COLONIAL A ORILLAS DEL RÍO QUE RARA VEZ ESTÁ DISPONIBLE! Ubicada en un amplio y hermoso tramo del río Potomac, esta majestuosa mansión colonial se encuentra en el sitio histórico de un antiguo albergue. Ofrece una combinación única de historia, mejoras modernas y un estilo de vida de primera clase a orillas del río. LO MÁS DESTACADO DE LA UBICACIÓN FRENTE AL RÍO Y EL EXTERIOR: LIBERTAD SIN ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS: Disfruta de ser dueño de la propiedad sin ningún tipo de cuotas de asociación ni reglas restrictivas. CARACTERÍSTICAS FRENTE AL RÍO: Cuenta con 215 pies de muro de contención de piedra recién rejuntado y un muelle privado de 72 pies con un elevador de botes de 10,000 lb, ideal para navegar, pescar y cazar cangrejos. ESTATUS DE ZONA DE INUNDACIÓN X: Ubicada fuera de las zonas de alto riesgo de inundación. Esta designación es poco común para una propiedad frente al mar, lo que ofrece una gran tranquilidad y un menor riesgo. VIDA AL AIRE LIBRE: Relájate en el amplio patio de adoquines o retírate a la casa con mosquitero construida al estilo Amish, decorada con una veleta de latón hecha a la medida. TERRENOS DE LA PROPIEDAD: Rodeados de árboles maduros, los terrenos incluyen un granero de postes de 18x40 y una funcional caseta para perros de dos habitaciones con un patio privado cercado. ASPECTOS DESTACADOS DEL INTERIOR: SUITE PRINCIPAL EN EL NIVEL PRINCIPAL: Un espacioso dormitorio principal en el nivel principal que cuenta con un amplio vestidor, una tina de hidromasaje y una ducha de mármol contigua. TERRAZA ACRECIADA PARA TODAS LAS ESTACIONES: Un amplio espacio acristalado diseñado para disfrutar de vistas panorámicas y sin obstáculos del río, la vida silvestre local y las puestas de sol. COCINA DE CHEF: Un espacio culinario bien equipado que cuenta con una estufa de gas de 6 quemadores rodeada de cobre y ladrillo, una plancha empotrada y hornos dobles. COMEDOR HISTÓRICO Y OFICINA: Organiza cenas en el comedor formal, que cuenta con un revestimiento de madera histórico conservado del lodge original. Trabaja desde casa en la oficina dedicada, equipada con estanterías y gabinetes empotrados. NIVEL SUPERIOR: Accesible a través de dos escaleras (una equipada con un elevador de escaleras Acorn), cuenta con cuatro amplios dormitorios con vestidores espaciosos y dos baños completos, todos con vista al agua. SISTEMAS E INFRAESTRUCTURA DEL GARAGE: SISTEMA GEOTÉRMICO EFICIENTE: Un sistema de climatización geotérmico ecológico y ultraeficiente que ayuda a reducir los costos de servicios públicos y genera dividendos energéticos trimestrales. GARAGE PARA 5 AUTOS Y TALLER: Un garage de 3 espacios para 5 autos que incluye un espacio de paso directo, un área de taller dedicada y una plataforma elevadora AmeriGlide Hercules con botón de operación. ENERGÍA DE RESPALDO Y CONTROL DE CLIMA: Equipado con un generador Generac conectado a un tanque de propano enterrado de 500 galones, además de un espacio bajo el piso totalmente encapsulado con un deshumidificador AprilAire. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: ACCESO AL CLUB DE GOLF Y CAMPO: Ubicado a solo 2.5 millas del campo de golf de 18 hoyos de Swan Point. Las personas que no son miembros pueden reservar horarios de salida, utilizar las instalaciones de práctica y cenar en The Point Grill. VIDA COSTERA: Con un corto trayecto en auto, llega a la cercana comunidad costera de Cobb Island para disfrutar de los mercados locales de mariscos y opciones gastronómicas informales. ACCESIBILIDAD: Fácil acceso a la ciudad, ubicada a 42 millas de la histórica Fredericksburg y a 52 millas del Aeropuerto Nacional Ronald Reagan de Washington (DCA).