Oportunidad única de cartera inmobiliaria en Dyker Heights: se venden uno o dos edificios de seis departamentos cada uno



El inmueble ubicado en 1026 66th Street ofrece una oportunidad única de adquirir un edificio de seis departamentos en el corazón de Bensonhurst, que combina de manera sólida un flujo de efectivo inmediato con un potencial de crecimiento futuro de los ingresos por renta. La propiedad consta de seis unidades residenciales que ocupan aproximadamente 5,045 pies cuadrados y actualmente genera unos ingresos brutos anuales de aproximadamente $107,916.



Una de las principales fortalezas del inmueble es su favorable composición de unidades, que consta de cinco departamentos a precio de mercado y solo un departamento con renta estabilizada. Esto permite a los inversionistas beneficiarse de una mayor flexibilidad en el crecimiento futuro de las rentas, al tiempo que se mantiene una ocupación y unos ingresos estables. Además, la unidad 2R se encuentra actualmente desocupada, lo que brinda una oportunidad inmediata para que un nuevo propietario la alquile a precio de mercado y aumente el flujo de efectivo poco después de la adquisición.



Con base en las rentas proyectadas y los gastos operativos actuales, el inmueble ofrece un ingreso bruto anual proyectado de aproximadamente $156,819, con gastos operativos estimados de aproximadamente $39,116, lo que da como resultado un NOI proyectado de aproximadamente $117,703 y una tasa de capitalización proyectada de aproximadamente 5.89%.



Ubicado en una zona residencial muy cotizada, rodeada de tiendas, transporte, escuelas y servicios del vecindario, el 1026 de la calle 66 ofrece a los inversionistas un activo multifamiliar estable en Brooklyn con un importante potencial de crecimiento y un camino claro hacia el aumento de los ingresos.



Para los inversionistas que busquen ampliar su escala y obtener rendimientos generales más sólidos, también está disponible para la compra el inmueble adyacente ubicado en el 1028 de la calle 66. Juntos, ambos edificios conforman una cartera excepcional de 12 unidades que genera aproximadamente $313,020 en ingresos anuales proyectados, con una tasa de capitalización proyectada para la cartera cercana al 5.9%.



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Oportunidad única de cartera inmobiliaria en Dyker Heights: se venden uno o dos edificios de seis departamentos cada uno



El 1028 de la calle 66 es un inmueble de inversión multifamiliar de seis unidades ubicado en uno de los corredores residenciales más codiciados de Bensonhurst. Actualmente, el inmueble genera aproximadamente $121,322 en ingresos brutos anuales y ofrece a los inversionistas un potencial inmediato de valor agregado gracias a las vacantes existentes y a las oportunidades de alquiler a precios inferiores a los del mercado.



El edificio consta de dos departamentos de mercado libre y cuatro departamentos con renta estabilizada, lo que ofrece un equilibrio entre ingresos estables y potencial de crecimiento futuro. Dos unidades, la 1F y la 1R, están actualmente en condiciones de sufrir aumentos de renta, lo que permite al nuevo propietario aumentar los ingresos y mejorar la rentabilidad casi de inmediato. Este potencial de ganancia incorporado crea una oportunidad atractiva para aumentar los ingresos sin depender únicamente de la rotación de inquilinos a largo plazo.



Con base en las rentas proyectadas y los gastos operativos actuales, el inmueble ofrece un ingreso bruto anual proyectado de aproximadamente $156,201, con gastos operativos estimados de aproximadamente $39,116, lo que da como resultado un NOI proyectado de aproximadamente $117,085 y una tasa de capitalización proyectada de aproximadamente 5.85%.



El edificio se beneficia de una fuerte demanda en el vecindario, un excelente acceso al transporte y la cercanía a lugares locales para ir de compras y comer, lo que lo convierte en una inversión atractiva a largo plazo en uno de los mercados de viviendas multifamiliares más consolidados de Brooklyn.



Para los compradores que busquen maximizar la escala y la eficiencia operativa, la propiedad vecina ubicada en el 1026 de la calle 66 también está disponible para la venta. En conjunto, la cartera ofrece 12 unidades residenciales, siete departamentos en el mercado libre, cinco departamentos con renta estabilizada, ingresos anuales proyectados que superan los $313,000 y una tasa de capitalización proyectada para la cartera de aproximadamente el 5.87 %, lo que la convierte en una de las oportunidades de inversión multifamiliar más atractivas disponibles actualmente en Bensonhurst.



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