Te presentamos el 1021 de Union Street, una casa adosada de principios del siglo XX con una ubicación ideal entre las avenidas Franklin y Classon, en el corazón de Crown Heights. Construida en 1930 y configurada actualmente como una residencia bifamiliar, la propiedad ofrece una distribución flexible, un abundante carácter original y un gran potencial para que su próximo propietario la reimagine y la mejore. Tenga en cuenta que no hay un certificado de ocupación registrado y que la propiedad requerirá algo de cuidado y atención. La residencia principal abarca la planta baja y los niveles superiores, y cuenta con cuatro recámaras, dos baños completos y áreas separadas de sala y cocina. La planta baja cuenta con una recámara que da al frente, una sala y comedor ubicados en el centro, una cocina independiente en la parte trasera y un acogedor rincón para comer. También hay un baño completo con ducha de pie ubicado hacia la parte trasera de este nivel. En el piso superior hay tres recámaras adicionales, incluida una recámara en la parte trasera con una puerta que da directamente a una terraza en el techo, así como un espacioso baño completo equipado con tina, lavabo doble y tragaluz. Los detalles originales que se encuentran en toda la casa incluyen una hermosa barandilla de madera y pisos de parqué con incrustaciones decorativas de madera. Una entrada frontal independiente conduce al espacio del nivel inferior, que anteriormente se utilizaba como departamento tipo estudio y ha pasado por las primeras etapas de una renovación. Actualmente se presenta como un lienzo en blanco, por lo que este nivel ofrece al nuevo propietario la oportunidad de completar la renovación de acuerdo con sus necesidades. La propiedad se presta a ser transformada en una grandiosa residencia unifamiliar con potencial para ampliar su superficie actual, o bien el comprador puede explorar la obtención de las autorizaciones y el certificado de ocupación necesarios para establecer una vivienda bifamiliar legal con una residencia secundaria que genere ingresos. La vivienda tiene actualmente una superficie de aproximadamente 1,400 pies cuadrados, con dimensiones del edificio de 18.67 pies x 35 pies y un terreno que mide 18.67 pies x 58.83 pies. Ubicada dentro de un distrito de zonificación R8A, la propiedad cuenta con un índice de ocupación del suelo (FAR) residencial de 6,02, un FAR para instalaciones de 6,5, un área máxima de construcción de aproximadamente 6.610 pies cuadrados y aproximadamente 5.205 pies cuadrados de FAR sin utilizar, lo que representa un potencial considerable sujeto a todas las regulaciones de zonificación, permisos y autorizaciones aplicables. Ubicada en una típica cuadra arbolada de Crown Heights, la vivienda se encuentra a poca distancia de Prospect Park, el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la sucursal central de la Biblioteca Pública de Brooklyn, así como de la excepcional selección de restaurantes, cafés, tiendas y cómodas opciones de transporte del vecindario a lo largo de Franklin Avenue y Eastern Parkway. Todos los posibles compradores deben verificar de manera independiente el uso legal de la propiedad, la zonificación, la superficie en pies cuadrados, el potencial de desarrollo y los requisitos del certificado de ocupación con su arquitecto, abogado y las agencias municipales correspondientes. Tenga en cuenta que las fotos han sido editadas y se les ha eliminado el desorden de manera virtual.