936 FIFTH AVE 15B

Mit nicht nur einer, sondern gleich zwei großen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Central Park und die Skyline von Manhattan bieten, gehört dieses begehrte Anwesen zu den seltenen Reihenhäusern an der Fifth Avenue.

Seit über 25 Jahren im Besitz derselben Familie und mit einer Wohnfläche von über 2500 Quadratfuß bietet es die unglaubliche Grundlage, um das Traumhaus Ihrer Träume zu gestalten.

Mit nur zwei Wohnungen pro Etage betritt man einen riesigen Wohnbereich mit einer Wand aus nach Norden ausgerichteten Panoramafenstern und einer 11 Meter langen Terrasse mit weitreichendem Blick auf den Park – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um dem eigenen grünen Daumen nachzugehen. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine offene Wohnküche mit Fenster und einem zusätzlichen Zugang zur Nordterrasse sowie ein sonniges Personal- oder Gästezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Die ursprüngliche Aufteilung in sechs Räume wurde geändert und umfasst derzeit eine doppelte Hauptsuite (Schlafzimmer und Sitzecke) sowie zwei Badezimmer. Diese großzügige Wohnung lässt sich leicht umgestalten, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, ohne die Integrität des Raums zu beeinträchtigen.

Der Schlafzimmerflügel verfügt zudem über eine zweite Terrasse mit Blick auf die Fifth Avenue und einem malerischen, direkten Blick auf den Central Park. Ob Sie nun die faszinierende Schönheit des Parks oder den Glanz der Skyline von Manhattan bewundern, bei Tag oder bei Nacht, oder die wunderschönen Sonnenuntergänge – diese unvergleichlichen Ausblicke sind einzigartig.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören atemberaubende Eichenböden, Zentralheizung und Wandklimaanlage, mehrere große, maßgefertigte Einbauschränke, darunter ein eleganter Ankleidezimmer-Schrank mit Dreiseitenspiegel und ein zusätzlicher großer begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt außerdem über maßgefertigte Voutenbeleuchtung, Waschmaschine/Trockner, elektrische Jalousien und einen großen privaten Kellerabstellraum, der mit dem Verkauf der Wohnung übergeht.

Das 1955 erbaute Gebäude mit 18 Etagen und 32 Wohneinheiten, 936 Fifth Avenue, ist eine der begehrtesten Art-Déco-Genossenschaften der Nachkriegszeit und liegt an der südöstlichen Ecke der 75. Straße und der 5th Avenue, einem der schönsten Blöcke der Fifth Avenue. Dieses Genossenschaftsgebäude wird tadellos geführt und gut verwaltet, mit einem entgegenkommenden Vorstand. Es bietet die Dienste eines Vollzeit-Portiers und eines Aufzugspersonals sowie eines außergewöhnlichen, im Haus wohnenden Hausverwalters. Das Gebäude verfügt außerdem über einen kürzlich renovierten, voll ausgestatteten Fitnessraum und erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %, sowie den Erwerb als Zweitwohnsitz und den Kauf durch ausländische Käufer auf Einzelfallbasis. Leider sind Hunde nicht gestattet. Es fällt eine vom Käufer zu zahlende 4-prozentige Flipsteuer an.

Mit dem Central Park, Weltklasse-Museen und Restaurants sowie allen Formen der Kultur direkt vor der Haustür in einer eleganten und ruhigen Nachbarschaft gibt es in ganz New York City kaum etwas Besseres.