Wir präsentieren Ihnen die 907 Jefferson Avenue, ein im späten 19. Jahrhundert erbautes, vollständig auf dem freien Markt befindliches Dreifamilien-Stadthaus im Herzen von Stuyvesant Heights, das ideal in einem typischen, von Bäumen gesäumten Brownstone-Block gelegen ist. Das ursprünglich im Jahr 1899 erbaute, renditestarke Objekt umfasst ca. 276 m² Wohnfläche und verfügt über drei großzügige Wohneinheiten: eine Garten-Maisonette mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Zugang zu einem privaten Hinterhof und zwei Etagenwohnungen mit jeweils vier Schlafzimmern und zwei Bädern – beide durchdacht gestaltet und schlüsselfertig. Die Immobilie wurde 2017 umfassend entkernt und renoviert und verfügt über modernisierte Elektro- und Sanitäranlagen, individuelle Durchlauferhitzer für jede Einheit sowie Mitsubishi-Split-Systeme, die für eine effiziente Beheizung und Kühlung im gesamten Gebäude sorgen. Die Innenräume sind in einem einheitlichen, zeitgemäßen Design gehalten, einschließlich weißer Einbauschränke, Arbeitsplatten aus Stein, Fliesenspiegeln, Edelstahl-Gerätepaketen mit Geschirrspülern, Akzenten aus Sichtziegeln, Hartholzböden sowie Waschmaschinen und Trocknern in allen Wohnungen. Die Deckenhöhen verstärken das Raumgefühl zusätzlich: Sie betragen ca. 2,82 m im Erdgeschoss, 2,69 m im ersten Stock, 2,90 m im zweiten Stock und 2,18 m im vollständig ausgebauten, 77,5 m² großen Keller, der nahtlos in die Doppelhaushälfte des Eigentümers integriert ist. Die Immobilie befindet sich auf einem 19,5' x 100' großen Grundstück mit Gebäudeabmessungen von 19,5' x 55' und profitiert von der R6B-Bebauungszone sowie einer ungenutzten Geschossflächenzahl (FAR) von ca. 682 Quadratfuß – was eine überzeugende Wertsteigerungsmöglichkeit für zukünftige Erweiterungen oder Umgestaltungen darstellt. Die Immobilie wird leerstehend und im Ist-Zustand übergeben und bietet einem Investor oder Endnutzer sofortige Flexibilität zur Neupositionierung und Maximierung der Erträge, mit einer prognostizierten Kapitalisierungsrate von ca. 7,2 %. Ganz gleich, ob Sie eine leistungsstarke Immobilie auf dem freien Markt oder eine Wohn- und Ertragsmöglichkeit suchen – die 907 Jefferson Avenue bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und langfristiges Aufwärtspotenzial. Günstig gelegen in der Nähe der J- und Z-Linien an der Gates Avenue sowie der A- und C-Linien an der Ralph Avenue bietet die Immobilie eine nahtlose Anbindung an Manhattan und den Großraum Brooklyn. Eingebettet in den historischen Charme von Stuyvesant Heights genießen die Bewohner ein lebendiges und sich entwickelndes Viertel, das für seine denkmalgeschützten Brownstone-Häuser, seinen starken Gemeinschaftssinn und eine wachsende Auswahl an trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Nur wenige Minuten entfernt bieten die belebten Straßen von Bushwick ein pulsierendes Nachtleben, kreative Räume und einige der begehrtesten Restaurants Brooklyns. Nahegelegene Parks und Grünflächen sorgen für eine willkommene Abwechslung und bieten Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und für Zusammenkünfte im Freien. Erleben Sie die einzigartige Mischung aus klassischer Brooklyn-Architektur, modernem Lebensstil und kultureller Lebendigkeit, die diesen dynamischen Teil Brooklyns an der 907 Jefferson Avenue auszeichnet.