1,8 Acres (78.408 sq ft) Gewerbefläche in verkehrsreicher Lage an der stark befahrenen Route 138 in Canton! Hervorragende Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Verkehrsstudien belegen ein Verkehrsaufkommen von über 24.000 Fahrzeugen pro Tag. Alle Angebote werden berücksichtigt! Nach Rücksprache mit der Stadt beträgt die zulässige maximale Bebauungsdichte 40 %, möglicherweise mehr nach Prüfung des Bebauungsplans (40 % der Gesamtfläche von 78.408 sq ft bedeuten, dass auf dem Grundstück ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu 31.363,2 sq ft errichtet werden könnte). Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine 560 sq ft große Einzelgarage, ~1 leerer Anhänger im Hinterhof sowie einige Reifen. Der Käufer muss seine eigene Due-Diligence-Prüfung durchführen; es werden keine Gewährleistungen oder Garantien übernommen. Das Angebot erfolgt im Ist-Zustand mit einer Due-Diligence-Frist. Es liegen keine Genehmigungen vor; der Verkauf erfolgt nicht unter dem Vorbehalt der Genehmigung. Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses wird die Immobilie frei von allen Pfandrechten und Belastungen aus dem Verkaufserlös übergeben. Lageplan, Stadtplan und 21E sind beigefügt.