Eingebettet in einen der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitte von Park Slope bietet die 879 Union Street eine seltene Gelegenheit, ein imposantes, 6,4 Meter breites Brownstone-Haus zu erwerben, das historischen Charme nahtlos mit außergewöhnlicher Flexibilität und Ertragspotenzial verbindet. Das 1885 erbaute, rund 375 m² große Anwesen ist als 5-Einheiten-Immobilie konzipiert und bietet sowohl eine großzügige Eigentümerwohnung als auch eine starke Vermietungsleistung in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns.

Für den Endnutzer bietet das Garten-Duplex einen echten Brownstone-Lifestyle – durchdacht gestaltet mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer privaten Terrasse, die sich zu einem großzügigen, landschaftlich gestalteten Garten hin öffnet. Reichhaltige Details aus der Vorkriegszeit – darunter originale Holzarbeiten, hohe Fenster, Parkettböden und hohe Decken – schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch wohnlich ist. Das Haus wird durch einen privaten Zugang zum Keller zusätzlich aufgewertet, der wertvollen zusätzlichen Raum für Lagerung, Freizeitgestaltung oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Für den Bauträger oder Investor bietet die Immobilie erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Mit 4 frei vermietbaren Wohneinheiten über der Eigentümer-Duplexwohnung bietet das Gebäude sofortige Erträge mit langfristigem Wachstumspotenzial. Seine seltene Grundfläche von 21' x 48' eröffnet eine Reihe strategischer Möglichkeiten – sei es die Optimierung der aktuellen Mieterstruktur, die Aufwertung der Ausstattung oder die Neugestaltung des Grundrisses zur Wertmaximierung. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von umfangreichen ungenutzten Luftrechten, was eine überzeugende Gelegenheit für Erweiterungen und weitere Wertsteigerung bietet. Die Kombination aus Größe, Breite und Entwicklungspotenzial ist zunehmend schwer zu finden, was diese Immobilie zu einem einzigartig anpassungsfähigen Objekt auf dem von knappen Angeboten geprägten Markt in Park Slope macht.

Das 879 Union Street liegt zwischen der 7th und 8th Avenue, nur wenige Minuten vom Prospect Park, dem Grand Army Plaza und einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen Brooklyns entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Ob als luxuriöser Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Anlageimmobilie – dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Brownstone-Haus in Park Slope zu erwerben, das sowohl sofortige Attraktivität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Hier sollten Sie wohnen!