Eine seltene Gelegenheit, eine äußerst vielseitige, vollständig renovierte Gewerbeimmobilie im Gastgewerbe zu erwerben, die auf einem ca. 3,81 Acres großen Grundstück am Gall Boulevard/US 301 in Zephyrhills liegt. Mit einem Angebotspreis von 3.750.000 US-Dollar ist dies mehr als nur eine Investitionsimmobilie – es handelt sich um einen echten Lifestyle-Kauf und eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigentümer, die das Objekt selbst betreiben möchten. Zur Immobilie gehören ein in Betrieb befindliches Motel mit neun Zimmern, ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Pool sowie eine ca. 1.500 Quadratfuß große freistehende Garage/Werkstatt. Die auf dem Grundstück befindliche Wohnimmobilie ermöglicht es dem Eigentümer, komfortabel vor Ort zu wohnen und gleichzeitig das Hotel, das Motel, das Restaurant, die Bar und die Unterhaltungsangebote direkt zu betreiben und zu beaufsichtigen. Das Motel bietet Flexibilität für Übernachtungen, Wochenaufenthalte, Langzeitaufenthalte oder potenzielle Langzeitvermietungen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenbereich für Gastronomie und Unterhaltung, der derzeit mit einem Food-Truck und einer Außenbar betrieben wird und Möglichkeiten für Restaurantbetrieb, private Veranstaltungen, Live-Unterhaltung und weitere gastronomische Nutzungen bietet. Zum weiteren Expansionspotenzial gehören Pläne für 10 Stellplätze für Wohnmobile oder Glamping sowie bereits beim Landkreis eingereichte Pläne für zwei zusätzliche Gebäude mit bis zu 45 weiteren Hotelzimmern. Diese vorgeschlagenen Verbesserungen schaffen erhebliches langfristiges Wachstumspotenzial für einen erfahrenen Betreiber im Gastgewerbe, einen Bauträger oder einen Investor. Alle zukünftigen Entwicklungsmaßnahmen unterliegen der endgültigen Flächennutzungsplanung, der Erteilung von Genehmigungen und behördlichen Zulassungen. Das Grundstück ist als C-2 „General Commercial“ (allgemeine Gewerbezone) ausgewiesen, verfügt über eine Flächennutzungsklassifizierung als Hotel/Motel, befindet sich innerhalb einer ausgewiesenen Opportunity Zone und ist als Hochwasserzone X eingestuft. Mit einer prominenten Straßenfront entlang einer wichtigen Geschäftsstraße in Zephyrhills, vielfältigen bestehenden Nutzungen, einer Wohnanlage auf dem Gelände und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, an einem Standort zu wohnen, zu arbeiten und mehrere sich ergänzende Unternehmen zu betreiben. Detaillierte Angaben zu Erträgen, Betriebsunterlagen und Entwicklungsinformationen sind auf Anfrage unter Wahrung der entsprechenden Vertraulichkeit erhältlich. Alle Informationen zur Immobilie, zu den zulässigen Nutzungen, Lizenzen, eingereichten Plänen und Finanzdaten sollten von potenziellen Käufern unabhängig überprüft werden.