Eine seltene Gelegenheit, eine äußerst vielseitige, komplett renovierte Gewerbeimmobilie im Gastgewerbe zu erwerben, die auf einem ca. 3,81 Acres großen Grundstück am Gall Boulevard/US 301 in Zephyrhills liegt. Mit einem Angebotspreis von 3.750.000 US-Dollar ist dies mehr als nur eine Investitionsimmobilie – es handelt sich um eine echte Lifestyle-Investition und eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigenbetreiber.

Zur Immobilie gehören ein in Betrieb befindliches Motel mit neun Zimmern, ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Pool sowie eine freistehende Garage/Werkstatt mit einer Fläche von rund 1.500 Quadratfuß. Die auf dem Grundstück befindliche Wohnimmobilie ermöglicht es dem Eigentümer, komfortabel vor Ort zu wohnen und gleichzeitig den Betrieb des Hotels, des Motels, des Restaurants, der Bar und der Unterhaltungsangebote direkt zu leiten und zu beaufsichtigen.

Das Motel bietet Flexibilität für Übernachtungen, Wochenaufenthalte, längere Aufenthalte oder eine mögliche langfristige Vermietung, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Außenbereich für Gastronomie und Unterhaltung, der derzeit mit einem Food-Truck und einer Außenbar betrieben wird und Möglichkeiten für Restaurantbetrieb, private Veranstaltungen, Live-Unterhaltung und weitere gastronomische Nutzungen bietet.

Zu den weiteren Expansionsmöglichkeiten zählen Pläne für 10 Stellplätze für Wohnmobile oder Glamping-Zelte sowie für den Landkreis ausgearbeitete Pläne für zwei zusätzliche Gebäude mit bis zu 45 weiteren Hotelzimmern. Diese vorgeschlagenen Verbesserungen bieten einem erfahrenen Betreiber im Gastgewerbe, einem Bauträger oder einem Investor erhebliches langfristiges Wachstumspotenzial. Alle zukünftigen Entwicklungsvorhaben unterliegen weiterhin der endgültigen Flächennutzungsplanung, der Erteilung von Genehmigungen und behördlichen Zulassungen.

Das Grundstück ist als „C-2 General Commercial“ ausgewiesen, verfügt über eine Flächennutzungsklassifizierung für Hotels/Motels, befindet sich innerhalb einer ausgewiesenen „Opportunity Zone“ und ist als Hochwasserzone X eingestuft. Mit seiner markanten Lage an einem wichtigen Gewerbegebiet in Zephyrhills, zahlreichen bestehenden Nutzungen, einem Wohnhaus auf dem Gelände und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, an einem einzigen Standort zu wohnen, zu arbeiten und mehrere sich ergänzende Unternehmen zu betreiben.

Detaillierte Angaben zu Erträgen, Betriebsdaten und zur Entwicklung sind auf Anfrage unter Wahrung der entsprechenden Vertraulichkeit erhältlich. Alle Informationen zur Immobilie, zu den zulässigen Nutzungen, Genehmigungen, eingereichten Plänen und Finanzdaten sollten von potenziellen Käufern unabhängig überprüft werden.