81 IRVING Pl 15AB

EINZIGARTIG!

Elegante, sonnendurchflutete und ruhige 2-Zimmer-/ 2-Bäder-Wohnung aus der Vorkriegszeit besticht durch einen hervorragenden, modernistischen offenen Grundriss mit außergewöhnlicher Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Wohnzimmer mit Holzkamin, zwei wunderschön renovierte Badezimmer (eines mit begehbarer Dusche und eines mit Badewanne), einen separaten Ess-/Arbeitsbereich sowie atemberaubende Ausstattungs- und Designdetails im gesamten Wohnbereich, darunter schöne Stahlflügelfenster mit faszinierendem Blick aus den oberen Etagen auf Wasserspeier, die Skyline und den Gramercy Park. Ein alternativer Grundriss zeigt einen zum Park ausgerichteten Raum mit einer neuen Wand mit Einbauschrank und Eingangstür (derzeit durch raumhohe Wandschränke unterteilt) sowie eine vergrößerte Küche und eine Waschmaschine mit Trockner; all dies lässt sich auf einfache Weise realisieren, falls der neue Eigentümer ein unkompliziertes Umbauprojekt in Angriff nehmen möchte.

Ideal gelegen im Herzen von Gramercy (in der Nähe von Union Square und Greenwich Village) ist das 81 Irving Place ein architektonisch herausragendes und äußerst charmantes Genossenschaftsgebäude aus der Vorkriegszeit mit umfassendem Service, Portier, einem vor Ort wohnenden Hausmeister, Waschküche und Kellerabstellräumen, das Hunde, Untervermietungen, gemeinsame Käufe durch Eltern sowie Käufer von Zweitwohnungen zulässt. Leider sind keine studentischen Bewohner erlaubt.