Auf einem Hügel gelegen und über dem Straßenniveau erhaben (siehe Fotos), besticht diese wunderschön renovierte Ein-Zimmer-Wohnung durch sonnige Südausrichtung, einen freien Blick in den Himmel und einen ruhigen Ausblick über die Baumkronen auf die benachbarten Reihenhäuser. Obwohl sie als Wohnung 1I ausgewiesen ist, wirkt die Wohnung ganz anders als eine typische Wohnung im Erdgeschoss. Eingebettet in die begehrte Sackgasse „Audubon Terrace“ bietet sie ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Grün im Herzen von Manhattan.

Der durchdachte Grundriss bietet separate Bereiche für Wohnzimmer, Esszimmer und ein Homeoffice. Die Küche mit Fenstern verfügt über Granitarbeitsplatten, weiße Shaker-Schränke, Edelstahlgeräte und einen Geschirrspüler, ist dabei aber zum Ess- und Wohnbereich hin offen gestaltet, was das Bewirten von Gästen erleichtert. Flügeltüren führen zu einem geräumigen Schlafzimmer mit zwei übergroßen Fenstern, die den Blick auf üppiges Grün und den freien Himmel einrahmen. Zu den weiteren Highlights zählen ein renoviertes, fensterreiches Badezimmer, Einbauleuchten, helle Eichenparkettböden, drei übergroße, maßgefertigte Einbauschränke sowie die Möglichkeit, mit Genehmigung der Eigentümergemeinschaft eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung aufzustellen.

Diese haustierfreundliche Eigentumswohnung verfügt über einen Hausmeister vor Ort, einen Waschraum, einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und bietet außergewöhnliche Flexibilität für Eigentümer. Eine unbegrenzte Vermietung ist ohne Mietbeschränkungen erlaubt, und das Gebäude gestattet den gemeinsamen Erwerb, den Kauf durch Eltern sowie Schenkungen zur Finanzierung der Anzahlung.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31. August 2027 für 3.127,95 $ pro Monat vermietet und bietet sofortige Erträge sowie außergewöhnlich niedrige monatliche Unterhaltskosten, was sowohl das Investitionspotenzial als auch den langfristigen Wert der Immobilie steigert.

Günstig gelegen in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie nur wenige Minuten von den Rad- und Wanderwegen des Hudson River Greenway entfernt. Genießen Sie den einzigartigen Charme von Audubon Terrace mit seiner üppigen, von Bäumen gesäumten Umgebung, den Bänken und der ruhigen Wohnatmosphäre, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und Wert bietet.

Derzeit besteht eine Kapitalumlage in Höhe von 106,13 $, die am 01.03.2026 begann und am 31.12.2026 endet.