78 IRVING Pl PH

Ein Stadthaus in den Wolken

Stadthausleben neu definiert – dieses außergewöhnliche dreistöckige Penthouse krönt die Spitze des 78 Irving Place, einer ultra-exklusiven, denkmalgeschützten Wohnanlage im Herzen des historischen Gramercy Park-Viertels. Mit einer Fläche von rund 615 Quadratmetern und einer atemberaubenden privaten Dachterrasse wurde die Residenz meisterhaft vom renommierten Architekten Pietro Cicognani entworfen und bietet absolute Privatsphäre, drei Ausrichtungen sowie einen weiten Blick über den „Block Beautiful“ und den Gramercy Park.

Jede der drei vollwertigen Etagen erstreckt sich über rund 206 m² und ist durchdacht für elegantes Wohnen und großzügige Unterhaltung konzipiert. Die Wohnung ist makellos ausgestattet mit maßgeschneiderten Einrichtungselementen, sammelwürdigen Leuchten und handwerklich gefertigten Oberflächen – und schafft so eine Welt von zeitloser Raffinesse, Wärme und zurückhaltendem Glamour.

Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine separate, 116 m² große Loft-Duplex-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Waschküche, einer voll ausgestatteten Profiküche und eineinhalb Bädern – ideal als Gästeunterkunft, Homeoffice, Personalunterkunft oder zusätzlicher Wohnraum.

Empfangsebene

Über einen privaten Aufzug mit Schlüssel gelangen Sie auf eine ganze Etage: diese 6,95 m breite, 206 m² große Unterhaltungsetage, die in natürliches Licht getaucht ist. Ein lichtdurchflutetes Oberlicht krönt die skulpturale Treppe und bildet ein dramatisches Herzstück beim Betreten. Der große Eckraum verfügt über einen maßgefertigten Steinkamin und eine maßgeschneiderte Butler-Bar – ideal für gehobene Unterhaltung. Angrenzend runden ein formelles Esszimmer, eine luxuriöse Medienlounge und eine diskrete Gästetoilette das Bild ab. Die offene Wohnküche mit Fenster ist mit einem maßgefertigten Lacanche-Herd, einem handgefertigten Ann-Morris-Topfregal und erstklassigen Geräten von Gaggenau, Miele und Thermador ausgestattet.

Ebene der Hauptsuite

Eine ganze Etage ist der großzügigen Hauptschlafzimmersuite gewidmet: ein sonnendurchflutetes Eckzimmer mit einer Mitternachtsbar und einem eigenen Gästebad, ein privates Arbeitszimmer oder Wohnzimmer sowie ein Ankleidezimmer im Pariser Stil, das in einen Wellnessbereich mündet. Das Hauptbadezimmer ist mit reinem Marmor verkleidet und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine Dampfdusche, einen Doppelwaschtisch und ein eigenes WC.

Ebene der weiteren Schlafzimmer

Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein flexibler Aufenthaltsraum oder eine Bibliothek sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit.

Dachterrasse

Über allem thront eine 955 Quadratfuß große private Dachterrasse, umrahmt von der legendären Skyline des Gramercy Park.

Ausstattung & Merkmale

Kein Detail wurde übersehen: maßgefertigte schalldichte Fenster, italienische Stuckwände, skandinavische Chevron-Böden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Savant-Smart-Home-Ausstattung, eine individuell regulierbare Zentralklimaanlage und einen mit Schlüssel zugänglichen Aufzug zu allen Etagen.

Haustiere werden von Fall zu Fall geprüft. Die Wohnung kann gegen eine zusätzliche Gebühr auch möbliert übergeben werden. Dies ist ein gemeinsames Exklusivangebot mit Compass.