Nur selten kommt eine so hochkarätige, gemischt genutzte Immobilie auf dem begehrtesten Küstenmarkt von Long Island – Long Beach – auf den Markt. Wir präsentieren ein komplett entkerntes und renoviertes Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten für den freien Markt, ergänzt durch 4 Ladenlokale im Erdgeschoss und einen eigenen Waschraum für die Mieter – insgesamt 14 renditestarke Einheiten im Herzen von Long Beach, NY.

Die Immobilie:

Das Objekt wurde 2025 renoviert und durchgehend mit Ausstattungselementen in Spa-Qualität versehen – es handelt sich hierbei nicht um eine rein kosmetische Renovierung, sondern um eine vollständige Neugestaltung.

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige, schlüsselfertige Innenausstattung aus, die Spitzenmieten ermöglicht, während die vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss für vielfältige Einnahmen und eine hohe Fußgängerfrequenz sorgen.

Der Standort ist unersetzlich:

Nur drei Häuserblocks vom Atlantik entfernt genießen die Bewohner das ganze Jahr über einen erstklassigen Lebensstil direkt am Strand. Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem LIRR-Nahverkehrbahnhof von Long Beach, wodurch Manhattan leicht zu erreichen ist – eine Kombination aus Leben an der Küste und guter Verkehrsanbindung, die eine anhaltende, konjunkturresistente Nachfrage gewährleistet. Der boomende Mietmarkt von Long Beach, die lebendige Restaurant- und Einzelhandelsszene sowie der anhaltende Zuzug von Stadtbewohnern in die Vororte machen diesen Standort zu einem der Standorte mit den stärksten Fundamentaldaten auf ganz Long Island.

Der Status als freier Markt bedeutet, dass keine Mietpreisbindungen gelten – Sie profitieren in vollem Umfang vom Wachstum des Marktes. Mit 10 Wohnwohnungen und 4 Gewerbeeinheiten bietet diese Immobilie sofortige Cashflows aus zwei Einnahmequellen bei gleichzeitigem langfristigem Wertzuwachs. Da das Gebäude vollständig renoviert ist, fallen kurzfristig nur minimale Investitionskosten an, und Sie können die Immobilie vom ersten Tag an wirklich schlüsselfertig nutzen.

Angebote wie dieses – komplett renoviert, auf dem freien Markt, gemischt genutzt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und direkt gegenüber einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs – sind auf Long Island äußerst selten. Das ist genau die Art von Anlageobjekt, um die institutionelle Anleger und Family Offices heftig konkurrieren und das sie nur selten finden.

Kaufen Sie es. Behalten Sie es. Geben Sie es von Generation zu Generation weiter.