77 Mud Rd

Eine Klasse für sich. Kompromisslose Standards. Eine makellose Atmosphäre. Eine stilvolle Residenz, die sich für jeden Lebensbereich eignet … und die man erleben muss, um das Angebot voll und ganz zu verstehen. Diese außergewöhnliche Residenz in Three Village wurde 2013 mit einer Bauqualität errichtet, die sie von Anfang an von anderen abhob, und von 2017 bis heute umfassend neu gestaltet – sie erfüllt einfach alle Erwartungen. Im Herzen des Hauses bildet eine Küche auf Hamptons-Niveau das Herzstück, ausgestattet unter anderem mit einem 48-Zoll-Dual-Fuel-Herd von Wolf, einem Sub-Zero-Kühlschrank und einem separaten Weinkühlschrank in Standardgröße, mit TuffSkin-versiegelten Quarzit-Arbeitsplatten sowie einer Rückwand aus getrommeltem Marmor. Eine 10' lange Frühstückstheke, eine 7,5 x 5,5' große Kücheninsel, an der bequem 4 Personen Platz finden, sowie eine 6' lange Wet-Bar vervollständigen eine Küche, die ebenso für großzügige Bewirtung wie für den Alltag konzipiert ist. Zwei angrenzende Wohnbereiche – einer davon mit einem beeindruckenden 5' x 10' großen Panoramafenster aus Flachglas, das den sich ständig verändernden Blick auf den Garten einrahmt – gehen nahtlos in die Küche über; jeder verfügt über einen eigenen Gaskamin. Dahinter befinden sich ein durch eine Flügeltür zugänglicher repräsentativer Salon, ein repräsentatives Esszimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer im Nischenstil. Das gesamte Erdgeschoss ist harmonisch und komfortabel gestaltet und eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für repräsentative Anlässe. 9' hohe Decken, Massivholztüren, luxuriöse Tischlerarbeiten und Hartholzböden ziehen sich durch alle Räume. Die Hauptschlafzimmersuite ist ein abgeschiedener Rückzugsort mit 10’ hohen Decken, zwei großen und komplett ausgestatteten begehbaren Kleiderschränken, einem vollwertigen Loungebereich mit einem dritten Gas-Kamin sowie einem wunderschön eingerichteten eigenen Bad mit Eckbadewanne, Regendusche und Fußbodenheizung. Drei weitere Schlafzimmer, darunter eine Junior-Suite mit eigenem Bad, runden den Hauptbereich des zweiten Stockwerks ab. Über eine private Treppe erreichbar, bietet ein 600 sq ft großer Mehrzweckraum mit angrenzendem Zimmer und Vollbad unglaubliche Flexibilität als Gästeunterkunft, Au-pair-Suite oder Homeoffice. Ein Premium-Heimkino verfügt über einen neuen 5K-Projektor, eine 100-Zoll-Leinwand, ein Lautsprechersystem von Martin Logan/Origin sowie eine luxuriöse Sitzgruppe mit 8 Liegesesseln und einer 4-sitzigen High-Top-Bar für ein umfassendes Kinoerlebnis zu Hause. Ein neues, klimatisiertes EuroCave-Weinsystem bietet Platz für ca. 500 Flaschen, während eine voll ausgestattete Wet-Bar mit Eismaschine und Getränkekühlschrank den direkt dahinter liegenden Loungebereich versorgt. Ein eigener Fitnessraum ist vorhanden, ebenso wie ein großer Wasch- und Vorratsraum mit zwei Waschmaschinen und Trocknern – und reichlich Stauraum. Zur Haustechnik gehören eine hochwertige, in Europa entwickelte Biasi-Heizungsanlage, ein aufgerüsteter Techtanium-Warmwasserbereiter, ein Aprilaire-System für das gesamte Haus, zentrale Klimaanlagen von Rheem und Carrier, ein Generac-Notstromaggregat für das gesamte Haus sowie eine zentrale Staubsauganlage auf drei Ebenen – alles in neuwertigem Zustand und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Der technische Luxus reicht von einem im gesamten Haus installierten, mit Alexa integrierten Premium-Beleuchtungssystem von Lutron bis hin zu 25 Innenlautsprechern und einem Außensoundsystem mit 14 Lautsprechern sowie zwei Subwoofern, die ein beeindruckendes Klangerlebnis schaffen. Alle sprechen von einem Leben im „Resort-Stil“. Dieser Garten erfüllt diese Erwartung nicht nur, sondern übertrifft sie sogar. Ein 2021 erbauter, beheizter Lounge-Pool (16’ x 44’) verfügt über eine vollsonnige Liegefläche, eine automatische Abdeckung und vieles mehr und ist von einer ca. 3.300 sq ft großen Terrasse mit Außenküche umgeben. Das weitläufige, makellos gepflegte 1,5 acre große Grundstück wird durch besondere Pflanzen akzentuiert und ist von altem Baumbestand umgeben, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Bei Einbruch der Dämmerung wird das gesamte Anwesen von einer umfangreichen, stimmungsvollen Landschaftsbeleuchtung erhellt. Bemerkenswert sind mehrere Rasenflächen, die durch ein Bewässerungssystem mit 20 Zonen üppig gepflegt werden, ein neuer bewässerter Gemüsegarten, ein Rehezaun rund um das gesamte Grundstück, eine brandneue Einfahrt mit automatischem Tor sowie eine Veranda im Lounge-Stil. Die angebauten und freistehenden Garagen – mit insgesamt 4 Stellplätzen – sind klimatisiert, gefliest und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nördlich der 25A, direkt südlich des Dorfes Old Field, 2 Minuten zum Frank Melville Park, zum Mill Pond und zum historischen Setauket, 4 Minuten zum Old Field Club und zum West Meadow Beach am Long Island Sound (mit den atemberaubendsten Sonnenuntergängen) sowie weniger als 10 Minuten direkt nördlich der Stony Brook University und des Stony Brook University Hospital. Die Steuern belaufen sich auf sehr moderate 27.341 $.