7609 4TH Ave D16

Willkommen in der 7609 4th Avenue, Castle Court, in idealer Lage im begehrten Stadtteil Bay Ridge – eine großzügige und außergewöhnlich ruhige Ein-Zimmer-Wohnung, die den zeitlosen Charme der Vorkriegszeit auf wunderschöne Weise mit modernem Komfort und Funktionalität verbindet.

Ein großzügiger Eingangsbereich gibt gleich beim Betreten den Ton an und bietet einen einladenden Übergang in die Wohnung sowie zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine individuelle Gestaltung. Dahinter öffnet sich die Wohnung zu einem weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt ist. Der Grundriss ermöglicht klar voneinander getrennte Wohn- und Essbereiche, was sich ideal für die Bewirtung von Gästen oder für entspannte Abende zu Hause eignet. Große Fenster lassen den ganzen Tag über Tageslicht herein und schaffen eine warme, luftige Atmosphäre, die den einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht.

Das Schlafzimmer mit Kingsize-Bett ist großzügig geschnitten und bietet hervorragende Flexibilität; es bietet problemlos Platz für eine komplette Möblierung, einschließlich eines Bettes, Kommoden und auf Wunsch zusätzlicher Sitzgelegenheiten oder eines Arbeitsbereichs. Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist der großzügige begehbare Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet, wie man ihn in vergleichbaren Wohnungen aus der Vorkriegszeit selten findet. Ergänzt wird dies durch weitere Schränke in der gesamten Wohnung, die für ein hohes Maß an Ordnung und Komfort sorgen.

Zur allgemeinen Attraktivität trägt zudem die außergewöhnlich niedrige monatliche Nebenkostenpauschale von nur 478,35 $ bei, in der Heizung und Warmwasser enthalten sind – was diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch unglaublich kostengünstig macht. Kochgas und Strom werden separat abgerechnet. Es fällt keine Veräußerungssteuer an, und eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentumsdauer mit Zustimmung des Verwaltungsrats gestattet, was sowohl Endnutzern als auch der langfristigen Planung Flexibilität bietet. Das Gebäude ist haustierfreundlich und heißt sowohl Katzen als auch kleine bis mittelgroße Hunde willkommen.

Castle Court ist eine etablierte und hoch angesehene Genossenschaft aus der Vorkriegszeit, die für ihren unverwechselbaren Charakter und ihre sorgfältige Instandhaltung bekannt ist. Die Bewohner werden von einer wunderschön restaurierten Lobby empfangen, die reich an originalen architektonischen Details ist, welche die Geschichte und den Charme des Gebäudes widerspiegeln. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein modernisierter Aufzug, ein im Haus wohnender Hausmeister, der für einen reibungslosen täglichen Ablauf sorgt, sowie ein neu renovierter Waschraum. Das Gebäude bietet zudem ein Fitnesscenter, einen Fahrradabstellraum und private Abstellräume, die jeweils gegen eine zusätzliche Gebühr oder über eine Warteliste verfügbar sind und zusätzlichen Komfort sowie Vorteile für den Lebensstil bieten.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Nur wenige Minuten von der R-Bahn-Station „77th Street“ entfernt und dank zahlreicher lokaler und Express-Buslinien ist die Anbindung nach Manhattan und in andere Teile von Brooklyn schnell und effizient. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie Bay Ridges lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen, die alle zur einladenden und lebhaften Atmosphäre des Viertels beitragen. Für Erholung im Freien bieten die malerische Uferpromenade der Shore Road und der Owl’s Head Park Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie malerische Ausblicke auf den Hafen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, gut ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Vorkriegsgebäude zu erwerben, das Charme, Wertigkeit und Komfort in einer der beliebtesten und etabliertesten Gemeinden Brooklyns vereint.