RENOVIERT UND BEZUGSFERTIG – GROSSZÜGIGE EINZIMMERWOHNUNG MIT GERINGEM INSTANDHALTUNGSAUFWAND UND OHNE VERKAUFSSTEUER IN BESTLAGE IN BAY RIDGE

Platz, Zustand und Preis-Leistungs-Verhältnis vereinen sich in der 7609 4th Avenue, Wohnung D11, einer wunderschön renovierten Ein-Zimmer-Wohnung im „Castle Court“, einer klassischen Vorkriegs-Genossenschaft im Herzen von Bay Ridge. Mit einem Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, einer Küche mit Fenster und einem Bad mit Fenster, großzügigem Wohnraum und monatlichen Nebenkosten von nur 757,95 $ bietet diese Wohnung viele der Merkmale, die heutige Käufer suchen – und das alles in einem bezugsfertigen Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über Bambus-Parkettböden, großzügige Raumproportionen sowie einen komfortablen, gut durchdachten Grundriss, der den Platz optimal nutzt. Durch die Ausrichtung nach innen bietet sie eine privatere Atmosphäre, abseits des Trubels der Straße.

Die renovierte Küche mit Fenster ist sowohl attraktiv als auch funktional und verfügt über Edelstahlgeräte, darunter einen Geschirrspüler und eine Einbau-Mikrowelle, reichlich Stauraum, großzügige Arbeitsflächen sowie eine offene Gestaltung mit Blick auf den Wohnbereich. Durch den Grundriss bleibt die Küche mit dem Hauptwohnbereich verbunden, was sie sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe gleichermaßen komfortabel macht.

Das großzügige Wohnzimmer bietet problemlos Platz für eine komplette Sitzgruppe und lässt dennoch Raum für einen separaten Essbereich, ein Homeoffice oder beides. Es ist genau die Art von flexiblem Raum, der sich an Ihre sich ändernden Bedürfnisse anpassen lässt.

Das übergroße Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight und bietet reichlich Platz für ein Kingsize-Bett, zwei Nachttische, Kommoden und weitere Einrichtungsgegenstände, ohne dass es beengt wirkt. Ausreichend Stauraum in den Schränken trägt zur Funktionalität der Wohnung bei, während das modernisierte Badezimmer mit Fenster durch attraktive Fliesenausführung besticht und den Vorteil einer natürlichen Belüftung bietet.

Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 757,95 $ und beinhalten Heizung, Warmwasser und Kochgas; Strom wird separat abgerechnet. Es fällt keine Veräußerungssteuer an. Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentumsdauer mit Zustimmung des Verwaltungsbeirats gestattet.

CASTLE COURT

Castle Court besticht durch den architektonischen Charakter und die handwerkliche Qualität, die Brooklyns Vorkriegsgebäude so reizvoll machen. Die Bewohner werden von einer eleganten, restaurierten Lobby mit wunderschönen Originaldetails empfangen, während ein modernisierter Aufzug, ein vor Ort wohnender Hausmeister und ein renovierter Waschraum für Komfort im Alltag sorgen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, ein Fahrradabstellraum und private Abstellräume, vorbehaltlich der anfallenden Gebühren, der Verfügbarkeit und/oder einer Warteliste. Die Genossenschaft ist zudem haustierfreundlich und heißt Katzen sowie kleine bis mittelgroße Hunde willkommen.

ERSTKLASSIGE LAGE IN BAY RIDGE

Die R-Bahn an der 77th Street befindet sich in der Nähe und bietet bequeme Verbindungen durch ganz Brooklyn bis nach Manhattan, während lokale und Express-Buslinien zusätzliche Pendlermöglichkeiten bieten.

Die Third und Fifth Avenue sind gesäumt von Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkten, Feinkostgeschäften, Nachbarschaftskneipen, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – all dies trägt zur Atmosphäre des Viertels bei, die Bay Ridge zu einem so begehrten Wohnort macht.

Für Freizeitaktivitäten im Freien sind die Uferpromenade der Shore Road und der Owl’s Head Park leicht zu erreichen und bieten Wander- und Radwege, Erholungsgebiete sowie einen wunderschönen Blick auf den New Yorker Hafen und die Verrazzano-Narrows-Brücke.

Geräumig. Schlafzimmer mit Kingsize-Bett. Küche und Bad mit Fenster. Geringer Wartungsaufwand. Keine „Flip-Steuer“.

Die Wohnung D11 bietet eine ansprechende Kombination aus Platzangebot, Zustand, Vorkriegscharakter und Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten Genossenschaft in Bay Ridge. Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Einzimmerwohnung mit großzügigen Proportionen, einem flexiblen Grundriss und niedrigen monatlichen Nebenkosten sind, sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen.