760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

Wir präsentieren Ihnen die 760 Franklin Avenue, eine Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert mit gemischter Nutzung, die vollständig dem freien Markt unterliegt und sich im pulsierenden Stadtteil Crown Heights, eingebettet zwischen Saint Johns und Lincoln Place, befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst drei Einheiten: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei durchgehende Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem 20 x 92 Fuß großen Grundstück mit Gebäudeabmessungen von 20 x 55 Fuß und bietet 2.999 Quadratfuß ungenutzte Geschossflächenzahl sowie eine R7A- und C2-4-Zonierung, was es zu einer erstklassigen Wertsteigerungsmöglichkeit in einem nicht denkmalgeschützten Bezirk macht. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen unter dem Marktniveau, was bei einer Modernisierung Wertsteigerungspotenzial bietet. Perfekt für einen Investor oder Endnutzer mit Bedarf an einem 1031-Tausch. Die 760 Franklin Avenue bietet erhebliches ungenutztes Potenzial und kann leerstehend übergeben werden. Nur einen Katzensprung vom Prospect Park sowie von öffentlichen Verkehrsmitteln wie den U-Bahn-Linien S, 2, 3, 4 und 5 an der Franklin Avenue entfernt. Zu den lokalen Favoriten zählen das Brooklyn Museum, die Bibliothek und der Botanische Garten, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC und alles andere, was das fabelhafte Crown Heights und die angrenzenden Gebiete zu bieten haben.