70 East 10th Street, Wohnung 9B – 2 (flexibel nutzbare 3) Schlafzimmer, 2,5 Bäder – The Stewart House Greenwich Village

Willkommen an einer der begehrtesten Adressen in Greenwich Village.

Die Wohnung 9B im The Stewart House ist eine seltene Eckwohnung mit zwei übergroßen Schlafzimmern, einer Hauptschlafzimmersuite und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweieinhalb Badezimmern und einer privaten Terrasse – die einzige Wohnung mit 2,5 Bädern im Gebäude und ein idealer Kandidat für eine flexible Dreizimmer-Konfiguration in einem der traditionsreichsten Viertel Manhattans.

Schon beim Betreten macht die Wohnung einen bleibenden Eindruck. Durchdacht renoviert, verbindet sie Stilelemente der Mitte des Jahrhunderts mit modernem Flair in einem Design, das sowohl edel als auch sofort wohnlich wirkt. Breite Hartholzdielen, maßgefertigte und Einbauleuchten sowie umfangreiche Einbauten ziehen sich durch jeden Raum, während natürliches Licht durch die vielen Fenster hereinströmt und von jedem Raum aus der Blick auf die Stadt reicht. Die Küche mit Fenster ist mit professionellen Viking-Geräten, maßgefertigten Holzschränken, Quarz-Arbeitsplatten und einer Glasfliesen-Rückwand ausgestattet und zum Esszimmer hin offen, um nahtloses Bewirten zu ermöglichen. Eine eigene Dry Bar und ein großer gekühlter Weinschrank sorgen für einen Hauch von durchdachtem Luxus, wie man ihn in Village-Genossenschaftswohnungen selten findet. Das Esszimmer selbst lässt sich in ein drittes Schlafzimmer umwandeln und vervollständigt so die flexible Dreizimmer-Wohnung. Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und genießen Sie das Village von seiner schönsten Seite.

Die übergroße Hauptschlafzimmersuite ist ein wahrer Rückzugsort – ausgestattet mit einem richtigen Ankleidebereich, einem Spa-ähnlichen Bad en suite sowie außergewöhnlichen Schränken und Einbauschränken, mit denen die meisten New Yorker Wohnungen einfach nicht mithalten können. Das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad ist ebenso großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, das Privatsphäre und Komfort für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sind nicht erlaubt.

Das Gebäude:

Das von Sylvan und Robert Bien entworfene und 1960 fertiggestellte Stewart House erstreckt sich über einen ganzen Stadtblock an der 10th Street und Broadway. Es liegt direkt gegenüber der Grace Episcopal Church und ihrem Garten, nur wenige Schritte vom Washington Square Park und Union Square entfernt, und befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des A.T. Stewart Store. Es ist eine von nur drei Luxus-Genossenschaftswohnungen in Greenwich Village und gehört zu den angesehensten Wohnadressen der Nachkriegszeit in Manhattan.

Zu den erstklassigen Dienstleistungen gehören Vollzeit-Portiers, ein Concierge und ein rund um die Uhr verfügbarer Hausmeister, der im Haus wohnt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, eine Waschküche, ein Fahrradraum, ein Paketraum, private Lagerräume und eine Parkgarage mit direktem Zugang zum Gebäude, die den Bewohnern des Stewart House zu einem erheblichen Preisnachlass zur Verfügung steht. Im Mittelpunkt steht der wunderschön gestaltete private Hinterhof des Gebäudes und seine charakteristische kreisförmige Auffahrt, eine der ersten ihrer Art in New York City.

Finanziell solide mit geringen Unterhaltskosten. Treuhandgesellschaften und Bürgen sind zulässig. 2 % Flipsteuer zu Lasten des Käufers. Schenkungen und Haustiere bis zu 30 Pfund werden von Fall zu Fall geprüft. Bitte beachten Sie: laufende Betriebsumlage von 111,91 $ und Kapitalumlage von 95,38 $ bis Ende 2026.

Die Nachbarschaft:

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie das Beste, was Downtown Manhattan zu bieten hat. Der Washington Square Park, der berühmte Greenmarket am Union Square, der Astor Place, die NYU und das neue Wegman’s sind nur wenige Minuten entfernt. Mit den U-Bahn-Linien L, N, Q, R, 4, 5, 6 und W liegt Ihnen der Rest der Stadt zu Füßen. Und das Gebäude liegt mitten im hochrangigen Schulbezirk der P.S. 41.

Die Wohnung 9B ist eine seltene Gelegenheit, die alle Wünsche erfüllt – Platz, Licht, Leben im Freien, eine unvergleichliche Adresse und den Komfort eines Gebäudes mit einem unvergleichlichen Gemeinschaftsgefühl. Es gibt einfach nichts Vergleichbares im Village.