70 East 10th Street, Wohnung 9B – 2 (flexibel nutzbare 3) Schlafzimmer, 2,5 Bäder – The Stewart House, Greenwich Village

Willkommen an einer der begehrtesten Adressen in Greenwich Village.

Die Wohnung 9B im „The Stewart House“ ist eine seltene Eckwohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern – einer Hauptschlafzimmersuite und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad –, zweieinhalb Bädern und einer privaten Terrasse. Es handelt sich um die einzige Wohnung im Gebäude mit 2,5 Bädern und ist damit ideal für eine flexible Konfiguration mit drei Schlafzimmern in einem der traditionsreichsten Viertel Manhattans.

Schon beim Betreten der Wohnung wird ihr Charakter deutlich. Sie wurde durchgehend sorgfältig renoviert und verbindet Stilelemente der Mitte des Jahrhunderts mit modernem Gespür in einem Design, das sowohl edel als auch sofort wohnlich wirkt. Breite Hartholzdielen, maßgefertigte und Einbauleuchten sowie umfangreiche Einbauschränke ziehen sich durch jeden Raum, während natürliches Licht durch die zahlreichen Fenster hereinströmt und sich von jedem Raum aus ein Blick auf die Stadt bietet. Die Küche mit Fenster ist mit professionellen Viking-Geräten, maßgefertigten Holzschränken, Quarz-Arbeitsplatten und einer Fliesenspiegel aus Glasfliesen ausgestattet und zum Esszimmer hin offen, um das Bewirten von Gästen nahtlos zu gestalten. Eine eigene Dry-Bar und ein großzügiger, gekühlter Weinschrank sorgen für einen Hauch von durchdachtem Luxus, wie man ihn in Genossenschaftswohnungen im Village selten findet. Das Esszimmer selbst lässt sich in ein drittes Schlafzimmer umwandeln und vervollständigt so die flexible Dreizimmer-Wohnung. Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und genießen Sie das Village von seiner schönsten Seite.

Die übergroße Hauptschlafzimmersuite ist ein wahrer Rückzugsort – ausgestattet mit einem großzügigen Ankleidebereich, einem Spa-ähnlichen Bad en suite sowie außergewöhnlichen Kleiderschränken und Einbauschränken, mit denen die meisten New Yorker Wohnungen einfach nicht mithalten können. Das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad ist ebenso großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, das Privatsphäre und Komfort für Familie, Gäste oder als Homeoffice bietet. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sind nicht erlaubt.

Das Gebäude:

Das von Sylvan und Robert Bien entworfene und 1960 fertiggestellte „Stewart House“ erstreckt sich über einen ganzen Stadtblock an der Ecke 10th Street und Broadway. Es liegt direkt gegenüber der Grace Episcopal Church und deren Garten, nur wenige Schritte vom Washington Square Park und dem Union Square entfernt, und befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des A.T. Stewart Store. Es ist eine von nur drei Luxus-Genossenschaftswohnungen in Greenwich Village und gehört zu den angesehensten Wohnadressen der Nachkriegszeit in Manhattan.

Zu den erstklassigen Dienstleistungen gehören Vollzeit-Portiers, ein Concierge sowie ein im Haus wohnender Hausmeister, der rund um die Uhr zur Verfügung steht. Zur Ausstattung gehören ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, ein Waschraum, ein Fahrradraum, ein Paketraum, private Abstellräume sowie eine Parkgarage mit direktem Zugang zum Gebäude, die den Bewohnern des Stewart House zu einem erheblichen Preisnachlass zur Verfügung steht. Im Mittelpunkt steht der wunderschön angelegte private Hinterhof des Gebäudes mit seiner charakteristischen kreisförmigen Zufahrt – eine der ersten ihrer Art in New York City.

Finanziell solide mit geringen Instandhaltungskosten. Treuhandgesellschaften und Bürgen sind zulässig. 2 % Übertragungssteuer zu Lasten des Käufers. Schenkungen und Haustiere bis zu 30 lbs werden von Fall zu Fall geprüft. Bitte beachten Sie: monatliche Umlage in Höhe von 224,94 $ bis Ende 2026.

Die Nachbarschaft:

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie das Beste, was Downtown Manhattan zu bieten hat. Der Washington Square Park, der berühmte Greenmarket am Union Square, der Astor Place, die NYU und das neue „Wegman’s“ sind alle nur wenige Minuten entfernt. Mit den U-Bahn-Linien L, N, Q, R, 4, 5, 6 und W haben Sie den Rest der Stadt im Handumdrehen erreicht. Und das Gebäude liegt mitten im hochrangigen Schulbezirk der P.S. 41.

Die Wohnung 9B ist eine seltene Gelegenheit, die alle Wünsche erfüllt – Platz, Licht, Leben im Freien, eine unvergleichliche Adresse und den Komfort eines Gebäudes mit einem einzigartigen Gemeinschaftsgefühl. Es gibt einfach nichts Vergleichbares im Village.