Die 7 East 124th Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein 6 Meter breites Stadthaus im italienischen Stil mit Blick auf den Park in einer der kultigsten Gegenden Harlems neu zu gestalten. Direkt gegenüber dem Mount Morris Park und nur wenige Schritte von der Fifth Avenue entfernt verfügt dieses Brownstone-Haus aus dem Jahr 1905 nun über eine im April 2025 neu ausgestellte Bescheinigung über die Nichtbeeinträchtigung (Certificate of No Harassment, CONH), die den Weg für eine umfassende Restaurierung im Stil des 21. Jahrhunderts ebnet.

Südlich ausgerichtetes Sonnenlicht strömt durch die imposante Fassade des Hauses und erhellt die Innenräume, die reich an erhaltenen architektonischen Details sind. Die Salonetage bietet 3,45 m hohe Decken sowie großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer, reich an originalen Details – kunstvolle Stuckarbeiten, geschnitzte Fensterrahmen, Holzfensterläden, Marmorkamine und drei bemerkenswerte Säulen und Spiegel, die das Licht und das Raumvolumen verstärken sollen. Die Größe und die architektonische Integrität sind erhalten geblieben und bieten eine außergewöhnliche Grundlage für die Renovierung.

Die Gartenebene erstreckt sich nach hinten über fast 12,8 Meter und bietet eine seltene Tiefe sowie bedeutendes Potenzial für die Außenanlagen. Derzeit mit mehreren Räumen und einem zum Garten hin offenen Wintergarten ausgestattet, lädt diese Etage zu einer durchdachten Neugestaltung ein. Darüber bewahren die dritte und vierte Etage ihre klassische Anordnung der Schlafzimmer an Vorder- und Rückseite, die originalen Kaminsimse sowie angrenzende Ankleidezimmer oder zusätzliche Räume mit Fenstern, die sich für Büros, Kinderzimmer oder erweiterte Suiten eignen.

Mit über 557 m² potenzieller Nutzfläche und einer derzeitigen Einstufung als Mehrfamilienhaus bietet die Immobilie beträchtliche Größe und Entwicklungsmöglichkeiten. Käufer werden dazu ermutigt, eine eigene Bebauungsanalyse durchzuführen, um Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung zu prüfen. Das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und kann leerstehend übergeben werden. Der Salon und die oberen Stockwerke werden derzeit nicht genutzt und erfordern eine umfassende Renovierung.

Für den anspruchsvollen Käufer mit Weitblick ist die 7 East 124th Street eine Chance, ein sonnenverwöhntes Stadthaus von Denkmalcharakter mit Blick auf einen der wertvollsten Parks Manhattans zu schaffen. Bringen Sie Ihren Architekten mit und führen Sie dieses außergewöhnliche Harlem-Brownstone in sein nächstes Kapitel.

Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail, um eine Analyse der Bebauungsvorschriften und Entwicklungsmöglichkeiten zu erhalten.