69 Via Abruzzi

Dieses einstöckige Eckhaus auf einem Eckgrundstück in einer der landschaftlich reizvollsten und etabliertesten Wohnanlagen von Aliso Viejo bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eine Kombination, die im südlichen Orange County wirklich selten ist: Wohnen im Erdgeschoss ohne Treppen, eine angebaute Garage, eine private, großzügige Terrasse und keine gemeinsamen Wände an zwei Seiten. Aliso Viejo wurde mit Bedacht geplant und bietet erstklassige Schulen, ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen, ein fußgängerfreundliches Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften sowie eine gute Anbindung an Laguna Beach, Newport Beach und andere Ziele im Orange County. Im Inneren erstrecken sich kürzlich renovierte Laminatböden durch das gesamte Haus. Das Wohnzimmer wird durch eine Akzentwand aus wiederverwerteten Holzplanken und einen gefliesten Kamin mit weißer Einfassung geprägt. Glasschiebetüren verbinden den Innenbereich direkt mit dem weitläufigen Außenbereich und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Der Innenraum ist offen und gut proportioniert, mit viel Tageslicht durch die zusätzlichen Fenster, die durch die Lage als Endwohnung entstehen. Die Küche ist durch einen dekorativen Bogen mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über eine erhöhte Frühstückstheke mit Platz für zwei Personen, während eine separate Essecke Form und Funktion vereint. Weiße Küchenschränke mit reichlich Stauraum, eine Fliesenspiegel aus Mosaikfliesen in warmen, neutralen Farbtönen und eine komplette Edelstahl-Geräteausstattung prägen die Küche. Die Hauptschlafzimmersuite befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse durch eine Glasschiebetür – eine ruhige und private Verbindung zum Außenbereich. Das eigene Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch mit edlen Holzschränken sowie eine Kombination aus Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diesen funktionalen Grundriss für einen unkomplizierten Alltag. Ein eigener Waschraum im Innenbereich verfügt über Hängeschränke und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner nebeneinander, während die angebaute Einzelgarage mit Epoxidharz-Flockenboden, Hängeregalen und direktem Zugang zum Innenbereich ausgestattet ist. Ein kürzlich ausgetauschter Warmwasserbereiter und eine neue Rohrleitung sorgen für langfristige Sicherheit. Im Außenbereich ist die große hintere Terrasse ein echtes Highlight. Steinpflaster erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und umschließt die Ecke, wodurch ein Garten mit echter Größe entsteht. Bäume säumen den Umzäunungszaun, es gibt keine Nachbarn im Hinterhof, und der begrünte Hang dahinter bietet ganzjährig natürliche Privatsphäre und eine grüne Kulisse. Gut gepflegt und bezugsfertig bietet dieses Haus eine praktische und komfortable Wohnfläche in einer Stadt, die weiterhin Käufer anzieht, die Lebensqualität, gute Anbindung und langfristigen Wert im südlichen Orange County suchen.