Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie im Herzen von Glendale, Queens, direkt an der belebten Myrtle Avenue gelegen. Diese renditestarke Immobilie verfügt über ein gut sichtbares Ladenlokal im Erdgeschoss, das sich ideal für eine Vielzahl von Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder gewerblichen Nutzungen eignet, ergänzt durch ein voll ausgebautes Untergeschoss, das reichlich Lager- und Betriebsfläche bietet. Ein zusätzlicher Außenbereich auf der Rückseite sorgt für weitere Flexibilität und Wertsteigerung.

Über den Geschäftsräumen befinden sich zwei Wohnungen im zweiten und dritten Stock. Die Wohnung im dritten Stock ist eine wunderschön renovierte Wohnwohnung mit drei Schlafzimmern, die durchgehend modern ausgestattet ist. Zu den Highlights zählen ein maßgeschneidertes Badezimmer mit einem Touchscreen-Spiegel, geflieste Duschwände, ein Duschsystem im Spa-Stil, eine moderne Küche mit raumhohen Schränken, ein repräsentatives Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über denselben Grundriss und dasselbe Potenzial.

Die Immobilie liegt in einer der belebtesten Geschäftsmeilen von Glendale und profitiert von ständigem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Sie ist umgeben von etablierten Einzelhändlern, Restaurants und lokalen Geschäften. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsadern erhöht die Attraktivität zusätzlich. Ganz gleich, ob Sie als Investor auf solide Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung aus sind oder als Eigennutzer ein Unternehmen betreiben und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten – diese schlüsselfertige, gemischt genutzte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit mit ausgezeichnetem Renditepotenzial in einem florierenden Stadtteil von Queens.