Eingebettet in einer ruhigen Straße in den Hollywood Hills, nur wenige Minuten vom Hollywood Reservoir und dem Hollywood-Schriftzug entfernt, bietet diese wunderschön gepflegte, zeitgenössische Residenz die seltene Kombination aus moderner Bauweise, großzügigen Wohnräumen und außergewöhnlicher Privatsphäre. Das 2012 erbaute und vom ursprünglichen Eigentümer sorgfältig gepflegte Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.646 Quadratfuß auf drei durchdacht gestalteten Ebenen. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, viereinhalb Badezimmern, einem separaten Arbeitszimmer oder optionalem fünften Schlafzimmer, mehreren Balkonen und einer angebauten Garage für drei Autos wurde die Residenz sowohl für komfortables Alltagsleben als auch für müheloses Bewirten von Gästen konzipiert. Natürliches Licht durchflutet jede Etage und bringt die edlen Hartholzböden, Kalksteinoberflächen, eleganten Zierleisten sowie eine warme, neutrale Farbpalette zur Geltung, die eine zeitlose Ästhetik schafft. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch Kamine geprägt und gehen nahtlos in private Balkone über, von denen aus man die umliegende Canyonlandschaft überblickt. Die Küche ist ebenso raffiniert wie funktional und verfügt über hochwertige Edelstahlgeräte, reichlich Stauraum, Arbeitsplatten aus Stein sowie einen gemütlichen Frühstücksbereich, der ganz natürlich zum Herzstück des Hauses wird. Die Hauptschlafzimmersuite befindet sich in einem eigenen, privaten Flügel und bietet einen wahren Rückzugsort mit einem Kamin, einem privaten Balkon, einem übergroßen begehbaren Kleiderschrank und einem Spa-inspirierten Badezimmer mit zwei Aufsatzwaschbecken, einer Badewanne und einer übergroßen begehbaren Dusche. Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad – darunter eines, das sich ideal als Homeoffice oder Gästesuite eignet – bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder den heutigen Lebensstil mit Homeoffice. Das Leben im Freien ist ebenso reizvoll. Die weitläufige untere Terrasse ist für gesellige Anlässe konzipiert und verfügt über eine maßgefertigte brasilianische Churrasqueira für authentisches Kochen im Freien, während die erhöhte Poolterrasse einen ruhigen Rahmen zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft schafft. Zur Attraktivität des Grundstücks trägt zudem ein beträchtlicher Teil des zusätzlichen Hangs hinter dem Hinterhof bei. Nachbarhäuser haben ähnliche Flächen in Gärten, Aussichtsterrassen, Spielbereiche und landschaftlich gestaltete Rückzugsorte verwandelt, was spannende Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungsmaßnahmen bietet – vorbehaltlich der Überprüfung durch den Käufer und der erforderlichen Genehmigungen. Zu den kürzlich durchgeführten Modernisierungen gehören eine neue Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (2023), ein Durchlauferhitzer (2023) sowie eine neuere Waschmaschine und ein neuer Trockner, die dem nächsten Eigentümer Sicherheit bieten. In idealer Lage, nur wenige Minuten von den Wanderwegen des Griffith Parks, dem Hollywood Bowl, dem Beachwood Canyon sowie den Restaurants, Cafés und Unterhaltungsangeboten von Hollywood entfernt, bietet diese außergewöhnliche Residenz modernen Komfort, bemerkenswerte Privatsphäre und Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Hollywood Hills.