Seltenes Reitergrundstück im Gebiet Gilcrease Estates | 2,03 Acres | Sofort bebaubar. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumgrundstück in einer der prestigeträchtigsten Reiter-Enklaven im Clark County zu errichten. Dieses seltene, 2,03 Acres große Grundstück bietet atemberaubende Ausblicke auf die Berge, direkten Zugang zum Reit- und Freizeitwegesystem innerhalb von Gilcrease Estates sowie eine unvergleichliche Lage, umgeben von luxuriösen, individuell gestalteten Häusern und Reiteranwesen. Im Gegensatz zu den meisten anderen Grundstücksangeboten ist dieses Grundstück wirklich baureif. Umfangreiche Vorabprüfungen wurden bereits abgeschlossen, darunter Vermessungen, Geländegestaltungspläne und technische Studien, und eine Baugenehmigung liegt derzeit vor. Pläne für Umfassungsmauern und die Landschaftsgestaltung wurden bei Clark County eingereicht, sodass ein zukünftiger Eigentümer den Bauzeitplan erheblich beschleunigen kann.

Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die sofortige Bebaubarkeit des Grundstücks zusätzlich erhöht. Ganz gleich, ob Sie eine luxuriöse, individuell gestaltete Residenz, eine private Reitanlage, Gästeunterkünfte, Stallungen, Reithallen oder eine Kombination daraus planen – dieses Grundstück bietet die Flexibilität und Infrastruktur, um Ihre Vision zu verwirklichen. Die derzeitigen Eigentümer haben zudem eine Bauausnahmegenehmigung für die ausschließliche Nutzung als Reitanlage erhalten, was eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber darstellt, die einen erstklassigen Standort mit direktem Zugang zu Reitwegen und einer starken Reitergemeinschaft suchen (siehe Foto). Gelegenheiten dieser Art werden immer seltener. Bauen Sie ohne die Verzögerungen und Unsicherheiten, die typischerweise mit unbebautem Land verbunden sind, und profitieren Sie von den bereits abgeschlossenen umfangreichen Planungs- und Genehmigungsverfahren. 2,03 Acres (ca. 88.427 m²) – Baugenehmigung für die Geländegestaltung vorliegt, Pläne für Blockmauer und Landschaftsgestaltung in Bearbeitung. Die Torrey Pines Road befindet sich in der Endphase der Privatisierung, was für noch mehr Exklusivität und Privatsphäre sorgt. 2 Minuten von der Umgehungsstraße 215 entfernt, in der Nähe hervorragender Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Käufer hat alle Informationen, Genehmigungen, Zulassungen, die Verfügbarkeit von Versorgungsanschlüssen und die beabsichtigten Nutzungen selbstständig zu überprüfen.