Wir präsentieren Ihnen die 625 Franklin Avenue, ein Reihenhaus aus der Mitte des letzten Jahrhunderts für drei Familien im Herzen von Crown Heights, ideal gelegen zwischen der Bergen Street und der Dean Street. Diese Renditeimmobilie umfasst drei Einheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen: eine Wohnung im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Zugang zum privaten Hinterhof sowie zwei geräumige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer darüber – alle komplett bezugsfertig. Das 2017 umfassend renovierte Anwesen verfügt über komplett neue Elektro- und Sanitärinstallationen, hocheffiziente Durchlauferhitzer für jede Einheit und eine Stuckfassade. Der derzeitige Eigentümer hat 2024 ein brandneues Dach installiert und lässt die Dachverkleidung alle vier Jahre warten. Ein vollständig fertiggestellter Keller bietet reichlich Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was die Funktionalität und Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Das Grundstück mit einer Größe von 20" 80" und einer Gebäudefläche von 20" 45' profitiert von der Zoneneinteilung R7A/C2-4 und einer beeindruckenden ungenutzten FAR von 3.696 Quadratfuß – ein außergewöhnlicher Mehrwert und eine Entwicklungsmöglichkeit in einem nicht unter Denkmalschutz stehenden Bezirk. Ob Sie nun ein Investor auf der Suche nach hohen Mietrenditen oder ein Endnutzer sind, der einen 1031-Tausch anstrebt, die 625 Franklin Avenue bietet ein erhebliches Aufwärtspotenzial. Nur einen kurzen Spaziergang vom Prospect Park entfernt und mit einer guten Verkehrsanbindung – darunter die S-Bahn in Park Place und die Linien A, C und S in der Franklin Avenue – bietet der Standort eine unvergleichliche Bequemlichkeit. Zu den kulturellen und kulinarischen Highlights in der Nähe zählen das Brooklyn Museum, der Brooklyn Botanic Garden und die Brooklyn Public Library sowie renommierte Restaurants wie Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK und Silver Rice. Erleben Sie die dynamische Energie und den anhaltenden Reiz von Crown Heights, Prospect Heights und darüber hinaus in der 625 Franklin Avenue.