614 ST JOHNS Pl

Wir präsentieren Ihnen 614 Saint Johns Place, ein Backstein-Stadthaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in Crown Heights, eingebettet zwischen der Franklin Avenue und der Classon Avenue. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt – Einheit 1 umfasst das Erdgeschoss und das Gartengeschoss, Einheit 2 das gesamte Obergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m². Die Immobilie wurde in bescheidenem Umfang modernisiert, würde jedoch von etwas liebevoller Pflege profitieren. Die Salonetage verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, einen dritten, flexibel nutzbaren Raum, der sich als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Vollbad. Die Garteneebene umfasst einen durchgehenden Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche und ein Vollbad; diese Ebene öffnet sich zu einem tiefen, privaten Garten, der sich ideal für das Leben im Freien und zur Unterhaltung eignet. Die oberste Etage bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, eine zweite Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer/Heimbüro und ein Vollbad. Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen originale Details wie das Treppengeländer, Zierleisten, Holzarbeiten und Blechdecken sowie ein unfertiger Keller und ein Vorgarten. Es liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, was Endnutzern oder Bauträgern Flexibilität bei der Gestaltung nach Wunsch bietet (eine unabhängige Überprüfung wird empfohlen). Gebäudeabmessungen: 17,67 ft × 45 ft; Grundstücksgröße: 17,67 ft × 131 ft; mit ca. 2.337 sq. ft. ungenutzter Geschossflächenzahl (FAR). Diese Immobilie liegt nur einen Katzensprung von den Zügen der Linien S/2/3/4/5 an der Franklin Ave. entfernt. Zu den lokalen Favoriten zählen der Prospect Park, das Brooklyn Museum, der Brooklyn Botanic Garden, der Grand Army Plaza Greenmarket, Lowerline, Arden, Tom's, Banh Mi Place, Cafe Mado, Ogliastro, Chavela's, Franklin Park sowie viele weitere gehobene Restaurants und Einkaufsviertel in der Nähe.