611 W 111TH St 6

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Flexibilität, Charakter und dem Charme der Vorkriegszeit in dieser Eckwohnung in der 611 West 111th Street, ideal gelegen zwischen Broadway und Riverside Drive im pulsierenden Stadtteil Morningside Heights. Diese geräumige Einzimmerwohnung mit Arbeitszimmer bietet eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen und berufliche Nutzung in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Manhattans.

Hoch über dem Straßenniveau im ersten Stock eines klassischen Vorkriegsgebäudes mit Aufzug gelegen, wurde diese vielseitige Junior-Vier-Zimmer-Genossenschaftswohnung seit 1986 vom selben Eigentümer, einem professionellen Psychologen, sorgfältig gepflegt. Die Einheit ist vom Genossenschaftsvorstand für die berufliche Nutzung vorab genehmigt, da sie derzeit vom Anteilseigner als privater Therapieraum genutzt wird. Der Grundriss eignet sich gut für eine Vielzahl von Wohn- und Arbeitsanforderungen, einschließlich Remote-Arbeit, Beratung oder anderer beruflicher Nutzungen mit geringem Aufkommen, vorbehaltlich der Zustimmung des Vorstands.

Der durchdachte Grundriss bietet:

Ein helles, nach Süden und Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht

Eine offene Küche mit Fenster

Ein großes Hauptschlafzimmer

Ein separates Büro oder einen flexiblen zweiten Schlafbereich, komplett mit Sanitäranschlüssen für eine mögliche gewerbliche Nutzung

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster

611 West 111th Street ist ein gut verwaltetes, haustierfreundliches Genossenschaftsgebäude, das den Bewohnern Folgendes bietet:

Einem vor Ort wohnenden Hausmeister

Aufzug

Waschküche im Keller

Fahrradabstellraum

Zusätzlicher Stauraum gegen eine geringe Gebühr

Haustiere sind nach Zustimmung des Verwaltungsrats willkommen, sofern sie in den Gemeinschaftsbereichen an der Leine geführt oder getragen werden. Eine Untervermietung ist nach einem Jahr Eigentumsdauer für bis zu zwei Jahre zulässig, vorbehaltlich der Zustimmung des Verwaltungsrats. Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist möglich. Die monatliche Nebenkostenpauschale von 1.629,08 $ beinhaltet Heizung und Wasser. Diese Wohnung umfasst 877 Anteile und unterliegt keiner Flip-Steuer.

Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Riverside Parks für ruhige Spaziergänge, Fitness und Erholung im Freien, wobei der Central Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe liegt. Genießen Sie die alltäglichen Annehmlichkeiten des Westside Market und entdecken Sie die vielfältige Gastronomieszene, die Morningside Heights so begehrt macht.

Die Anbindung ist nahtlos dank der U-Bahn-Linie 1 an der Haltestelle Cathedral Parkway (110th Street), die nur zwei Blocks entfernt ist, sowie mehrerer Buslinien – darunter die M104, M4 und M60 –, die eine hervorragende Anbindung an ganz Manhattan bieten.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine flexible Genossenschaftswohnung in Morningside Heights zu erwerben, die sich perfekt eignet, um Ihr ideales Zuhause, Ihr Büro oder Ihren Rückzugsort in Manhattan zu schaffen.