611 W 111 St 6

Charmante und flexible 3-Zimmer-Wohnung in Morningside Heights – vorab für gewerbliche Nutzung genehmigt

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus dem Charme der Vorkriegszeit, einem flexiblen Grundriss und dem Potenzial für Wohnen und Arbeiten in dieser Eckwohnung mit einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer in der 611 West 111th Street, einer klassischen Genossenschaftswohnung mit Aufzug in idealer Lage zwischen Broadway und Riverside Drive.

Diese helle, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich hoch über dem Straßenniveau im ersten Stock und wurde seit 1986 vom selben Eigentümer, einem professionellen Psychologen, sorgfältig gepflegt. Die Wohnung wurde vom Genossenschaftsvorstand für die gewerbliche Nutzung vorab genehmigt und dient derzeit als private Praxis; sie eignet sich gut für Homeoffice, Beratung oder andere ruhige Nutzungen (vorbehaltlich der Zustimmung des Vorstands).

Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

• Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

• Offene Küche mit Fenster

• Großes Hauptschlafzimmer

• Flexibler Arbeits- oder zusätzlicher Schlafbereich, komplett mit Sanitäranschlüssen für eine mögliche gewerbliche Nutzung

• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster

Zur Ausstattung des Gebäudes gehören:

• Aufzug

• Hausmeister mit Wohnsitz vor Ort

• Waschküche im Keller

• Fahrradabstellplatz

• Zusätzlicher Speicherplatz gegen eine geringe Gebühr verfügbar

Haustiere sind nach Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erlaubt (in den Gemeinschaftsbereichen müssen sie an der Leine geführt oder getragen werden). Eine Untervermietung ist nach einem Jahr Eigentumsdauer für bis zu zwei Jahre gestattet. Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist möglich. Die monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 1.629,08 $ beinhaltet Heizung und Wasser. Diese Immobilie umfasst 877 Anteile und unterliegt keiner Spekulationssteuer.

Genießen Sie den Charme des Stadtteils Morningside Heights mit dem nur wenige Schritte entfernten Riverside Park, dem nahegelegenen Central Park und lokalen Favoriten wie dem Westside Market sowie einer lebendigen Gastronomieszene in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie 1 an der Haltestelle 110th Street/Cathedral Parkway ist nur zwei Blocks entfernt, und die Buslinien M104, M4 und M60 bieten eine ausgezeichnete Anbindung quer durch die Stadt sowie in Richtung Uptown und Downtown.

Diese seltene, flexible Genossenschaftswohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich in einem der traditionsreichsten Viertel Manhattans ein Zuhause, ein Büro oder einen Ort für die berufliche Tätigkeit zu schaffen.