Ein aus drei Gebäuden mit insgesamt neun Wohneinheiten bestehendes Mehrfamilienhaus-Paket im WPI-Viertel von Worcester. 59 Dover St (3 Schlafzimmer/3 Badezimmer/3 Schlafzimmer + Garage, 279 m²), 172 Russell St (5 Schlafzimmer/5 Badezimmer/5 Schlafzimmer, 438 m²), 176 Russell St (4 Schlafzimmer/4 Badezimmer/4 Schlafzimmer, 369 m²). Gesamtfläche 11.688 SF, Baujahre 1905–1915. Stabilisierte Bruttoeinnahmen von 333.000 $/Jahr mit geplanten Erhöhungen in Höhe von 12.600 $. Alle Einheiten sind zu Marktmieten vermietet, die Leerstandsquote liegt aufgrund der Nachfrage durch WPI-Studierende bei nahezu null – über 5.800 Studierende, wobei nur Erstsemestern eine Unterkunft garantiert wird. Die Objekte 172 und 176 Russell Street liegen nebeneinander, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht. 172 Russell Street ist mit 136.800 $/Jahr das Objekt mit dem höchsten Ertrag. Die meisten Einheiten wurden umfassend renoviert und verfügen über modernisierte Küchen und eine zeitgemäße Ausstattung. Teil eines größeren WPI-District-Portfolios mit 10 Gebäuden und 30 Einheiten – die übrigen Gebäude sind ebenfalls einzeln oder in weiteren Paketen erhältlich. Das Volumen an Mehrfamilienhäusern in Worcester County erreichte 2025 710 Mio. $ (das Dreifache von 2024). Die Verkäufer sind offen für Angebote für das gesamte Portfolio oder einzelne Gruppen/Gebäude, was eine flexible Akquisitionsmöglichkeit schafft. Siehe MLS-Nr. 7348855