58 WALKER St PH

EINZIGARTIGES, RENOVIERTES TRIBECA-PENTHOUSE-LOFT MIT GROßZÜGIGER PRIVATER DACHTERRASSE

DIE ARCHITEKTUR MIT GUSSEISENELEMENTEN VERBINDET HISTORISCHE DETAILS PERFEKT MIT MODERNEM WOHNEN

UNVERBAUBARER BLICK AUF DIE SKYLINE MIT DEM EMPIRE STATE BUILDING UND DEM ONE WORLD TRADE CENTER

Das sich über eine gesamte Etage erstreckende Triplex-Penthouse-Loft in der 58 Walker Street verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC auf einer Fläche von ca. 2.115 Quadratfuß und befindet sich im obersten Stockwerk eines restaurierten Gusseisengebäudes aus dem Jahr 1869. Eine hochwertige Renovierung schafft ein Gleichgewicht zwischen authentischem Loft-Charakter und sorgfältig ausgewählten Ausstattungselementen. Großzügige Raumaufteilung, viel Licht und edle Materialien schaffen ein Zuhause, das sowohl äußerst funktional als auch optisch beeindruckend ist und durch markante architektonische Elemente im gesamten Wohnbereich besticht.

Ein mit Schlüssel verschließbarer Aufzug führt direkt in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, wo 16-Fuß-Decken, Sichtmauerwerk, Oberlichter, raumhohe Bücherregale, Parkettböden und ein Kamin den Ton angeben. Die offene Küche setzt die industrielle Ästhetik mit einem Innengrill, GE Monogram-Geräten und einem komfortablen Arbeitsbereich mit Edelstahl-Arbeitsplatten fort, der sich gleichermaßen für das tägliche Kochen wie für größere Zusammenkünfte eignet.

Die große, nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmersuite umfasst ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit fünf Armaturen sowie einer freistehenden Badewanne im „Bear Claw“-Stil, während das zweite Schlafzimmer und das Vollbad Flexibilität für Gäste oder als Homeoffice bieten. Eine maßgefertigte Treppe mit schmiedeeisernen Geländern und dicken Hartholzstufen führt zur Mezzanine-Ebene, die einen offenen Essbereich mit einer Wet-Bar, einem Weinkühlschrank, einem großzügigen Weinregal und einer übergroßen Gästetoilette bietet.

Die private, landschaftlich gestaltete Dachterrasse erstreckt sich sowohl nach Norden als auch nach Süden und bietet einen direkten Blick auf das Empire State Building, das One World Trade Center und die umliegende Skyline. Eingebaute Holzbänke, ein Abstellschuppen, integrierte Beleuchtung sowie ein an die Gasversorgung angeschlossener Grill mit Kühlschrank machen die Dachterrasse perfekt für den täglichen Gebrauch und zur Bewirtung von Gästen geeignet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage, Deckenventilatoren in beiden Schlafzimmern, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, Fernzugriff und Videoüberwachung über das cloudbasierte Sicherheitssystem Avigilon Alta sowie ein mit Schlüssel verschlossener Aufzugzugang.

Die 58 Walker Street liegt in einem ruhigen Block im East Historic District von Tribeca, einem Viertel, das durch seine gusseiserne Architektur und seine kommerziellen Wurzeln aus dem 19. Jahrhundert geprägt ist. Es handelt sich um eine Boutique-Eigentumswohnanlage aus der Vorkriegszeit mit fünf Wohnungen auf fünf Etagen.

Das Gebäude liegt zentral in der Nähe beliebter lokaler Anlaufstellen wie La Mercerie, Two Hands und Petrarca Cucina e Vino sowie unabhängiger Cafés, lokaler Einzelhandelsgeschäfte, des Roxy Hotels und von Barry’s Bootcamp. Die Bewohner profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zu Whole Foods und der Uferpromenade am Hudson River. Die umliegenden Häuserblocks haben sich zunehmend zu einem Zufluchtsort für zeitgenössische Galerien entwickelt, was die kulturelle Tiefe und kreative Energie des Viertels bereichert.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zählen die Linien A/C/E und 1/2/3 an der Canal Street sowie die Linien N/Q/R/W, 4/5/6 und J/Z in der Nähe, die eine gute Anbindung an die ganze Stadt bieten.

Es steht eine Umlage zur Finanzierung von Reparaturarbeiten an Dach und Fassade an. Der Auftragswert und die Höhe der Umlage stehen noch nicht fest.

Die angegebenen Steuern entsprechen dem letzten vierteljährlichen Steuerbescheid und beinhalten NICHT die Grundsteuerermäßigung für Genossenschafts- und Eigentumswohnungen gemäß Abschnitt 467-a des New Yorker Grundsteuergesetzes, die eine teilweise Grundsteuerermäßigung für berechtigte Eigentümer von Genossenschafts- und Eigentumswohnungen vorsieht, die ihre Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen.

<scribe-shadow id"crxjs-ext" data-crx"okfkdaglfjjjfefdcppliegebpoegaii" style"position: fixed; width: 0px; height: 0px; top: 0px; left: 0px; z-index: 2147483647; overflow: visible; visibility: visible;"></scribe-shadow>