PREISREDUZIERUNG | Flexibles Lagerhaus in Sarasota, ILW, zu verkaufen | Schlüsselfertiges Industrieobjekt – ideal für Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt



Schlüsselfertiges, als ILW-Fläche ausgewiesenes Flex-Lagerhaus im Wipke Industrial Park in Sarasota, direkt an der Kreuzung von Clark Road und Sawyer Road. Diese komplett modernisierte Industrieimmobilie bietet eine Fläche von ca. 5.092± Quadratfuß auf einem Grundstück von fast einem halben Morgen und eignet sich ideal für Eigennutzer, Bauunternehmer, Leichtindustrie, Lagerhaltung, Vertrieb, Ausstellungsräume, kreative Unternehmen oder Investoren, die nach einer hochwertigen Industrieimmobilie in bester Lage in Sarasota suchen.



Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, darunter:

• Neues Dach und neue Dämmung

• Zwei neue Außenwände

• Modernisierung des Showrooms und Ausbau der Büroräume

• Drei isolierte elektrische Rolltore (15 Fuß)

• Vollständige Klimatisierung im gesamten Gebäude

• Umrüstung auf LED-Beleuchtung

• Moderne Design-Oberflächen



Das Lagergebäude verfügt über eine lichte Deckenhöhe von ca. 5,2 m, eine flexible offene Raumaufteilung, vielfältige Konfigurationsmöglichkeiten der Lagerfelder sowie eine hohe funktionale Eignung für eine Vielzahl von industriellen und flexiblen Nutzungen. Der Ausstellungsraum und die Büroflächen im Loft-Stil bieten ein klares, modernes Erscheinungsbild, das sich ideal für den Kundenkontakt, als Führungsetage oder als kreativer Arbeitsbereich eignet.



Das Gebäude verfügt über vier Toiletten, darunter eine für Kunden und drei für den Lager- und Arbeitsbereich.



Der Standort liegt strategisch günstig, nur wenige Minuten von der I-75, der Innenstadt von Sarasota, dem Großraum Sarasota-Bradenton und Siesta Key entfernt, und bietet eine gute Anbindung an die Region, während er gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Sarasotas expandierenden Wohn- und Gewerbegebieten liegt.



Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Sarasota zu erwerben, die über eine modernisierte Infrastruktur, Ausstellungsflächen, Lagerflächen und eine hervorragende Anbindung in einem der begehrtesten Industrie-Teilmärkte der Region verfügt.



Der Käufer hat alle Maße, die Flächennutzungsplanung, die zulässigen Nutzungen und die Angaben zur Immobilie zu überprüfen.