54 Evergreen St A and B

Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön renoviertes, genehmigtes Zweifamilienhaus mit Nutzungsgenehmigung zu erwerben, das Investoren oder Eigennutzern, die auf der Suche nach erstklassigen Mieterträgen sind, außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet. Diese beeindruckende Immobilie wurde durchgehend sorgfältig modernisiert und vereint moderne Ausstattung, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und echten Stolz auf das eigene Zuhause.

Die Einheit A ist eine neu renovierte Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, die sich durch eine atemberaubende, maßgefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatten, neuen Edelstahlgeräten, Schränken mit Soft-Close-Funktion, durchgehend verlegtem Luxus-Vinyl-Dielenboden und wunderschön modernisierten Badezimmern auszeichnet. Ein vollständig genehmigtes viertes Schlafzimmer mit Fluchtfenster im Erdgeschoss bietet wertvolle Flexibilität für Gäste, als Homeoffice oder als zusätzlichen Wohnraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Massivholztüren im Innenbereich sowie fest verdrahtete Rauch- und Kohlenmonoxidmelder mit Sprachausgabe im gesamten Haus.

Die Einheit B verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern und ist derzeit für 3.570 $/Monat auf monatlicher Basis vermietet, was ein sofortiges Ertragspotenzial bietet. Die Immobilie kann mit dem bestehenden Mieter oder nach Kündigung des Mietvertrags leer übergeben werden.

Umfangreiche Außenrenovierungen steigern sowohl die Attraktivität als auch die Funktionalität des Hauses, darunter brandneue Fassadenverkleidung, Fenster, Eingangstüren, Garagentore, Auffahrten, Pflastersteine, eine Terrasse aus Beton, ein weißer PVC-Zaun mit übergroßen Toren sowie professionell gestaltete Blumenbeete. Genießen Sie das Leben im Freien auf den neu errichteten TREX-Balkonen/Terrassen, die von beiden Hauptschlafzimmern im zweiten Stock aus zugänglich sind und einen Blick auf den weitläufigen, 0,23 Hektar großen Garten bieten. Die komplett modernisierte Sprinkleranlage versorgt das gesamte Grundstück und die Blumenbeete und lässt sich bequem per WLAN/App steuern.

Zu den weiteren Modernisierungsmaßnahmen zählen neue Warmwasserbereiter mit Ausdehnungsgefäßen, neue Absperrventile für die Hauptwasserleitung im Innenbereich sowie durchgehend nachschlüsselbare Kwikset-Schlösser für mehr Komfort und Sicherheit.

Das Objekt liegt im Schulbezirk West Babylon, nur wenige Minuten von Babylon Village, der LIRR (weniger als 1,6 km), dem Argyle Lake, öffentlichen Verkehrsmitteln und örtlichen Geschäften entfernt und bietet eine gute Anbindung an Farmingdale Village.

Eine wirklich schlüsselfertige Mehrfamilienimmobilie, die luxuriöse Modernisierungen, ein hohes Ertragspotenzial und herausragende Flexibilität bietet – alles vereint in einer außergewöhnlichen Gelegenheit.