Erstklassige Investitionsmöglichkeit für gemischte Nutzung – Mott Haven, Bronx: Willkommen in der 536 E 138th St. Dieses solide Gebäude mit gemischter Nutzung eignet sich hervorragend sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer und vereint voll funktionsfähige Gewerbeflächen mit einem starken Ertragspotenzial im Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll funktionsfähiges Restaurant und ein fertig ausgestatteter Keller, der sich ideal für Kühlräume und begehbare Lagerräume eignet und somit hervorragend für die Nutzung im Gastronomiebereich geeignet ist. Darüber befinden sich 8 Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Diese Immobilie ist auf Leistung und Effizienz ausgelegt und verfügt über: 11 Gaszähler und 9 Stromschutzschalter, 1 Gasheizkessel, 2 Warmwasserspeicher (2 bzw. 6 Jahre alt), ein 4–5 Jahre altes Dach sowie ein Rückflussverhinderungssystem. Das Gebäude ist zu 100 % aus Ziegel und Putz errichtet. Die Immobilie profitiert von hoher Sichtbarkeit und starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Autobahnen, Vermietungsagenturen und öffentlicher Verkehrsmittel, was sie sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke ideal macht. Ganz gleich, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder eine renditestarke Immobilie in bester Lage in der Bronx erwerben möchten – diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht.