535 W END AVE 8A

Die 535 West End Avenue zählt zu den prestigeträchtigsten und angesehensten Adressen der Upper West Side und verbindet auf harmonische Weise die Pracht der Vorkriegszeit, moderne Raffinesse und unvergleichliche Annehmlichkeiten mit erstklassigem Service. Diese selten auf dem Markt erhältliche, großzügige Eigentumswohnung mit einer Fläche von 410 m², fünf Schlafzimmern und fünfeinhalb Bädern strahlt zeitlose Eleganz und zeitgenössischen Luxus aus.

Beim Betreten über einen halbprivaten Treppenabsatz – den Sie sich nur mit einer weiteren Wohnung auf dieser Etage teilen – werden Sie von einer stattlichen Galerie empfangen, die in ein beeindruckendes, 12,80 m x 6,10 m großes Eckwohnzimmer mündet. Mit seinen überdimensionalen, geschwungenen Fenstern mit Nord- und Ostausrichtung bietet dieser großzügige Raum einen atemberaubenden, sonnendurchfluteten Blick auf die Stadt und die ikonischen architektonischen Meisterwerke der Upper West Side aus der Zeit der Jahrhundertwende. Nahtlos an das Wohnzimmer schließt sich das königliche, 7,3 m lange formelle Esszimmer an, das perfekt für exquisite Dinnerpartys konzipiert ist. Angrenzend befindet sich die Profiküche – ein doppeltes Meisterwerk mit einem Sub-Zero-Kühlschrank, zwei Herden und Öfen, zwei Geschirrspülern, zwei Spülbecken, einer Wärmeschublade, einem Weinkühlschrank und einer eingebauten Espresso-/Cappuccino-Maschine.

Der Zugang zum privaten Schlafzimmerflügel erfolgt über einen eleganten Flur, der absolute Privatsphäre und eine klare Trennung von den Wohnbereichen gewährleistet. Die Hauptsuite ist ein luxuriöser Rückzugsort mit zwei großzügigen begehbaren Kleiderschränken und einem Spa-inspirierten Badezimmer, das mit Calacatta- und Thassos-Marmor, Armaturen von Waterworks, zwei Waschbecken, einer separaten Glasdusche, einer tiefen Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten sowohl Privatsphäre als auch Luxus für Haushaltsmitglieder, Gäste oder Hausangestellte. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Gästetoilette, reichlich Stauraum in allen Schlafzimmern und Fluren, eine Doppelwaschmaschine mit Trockner sowie eine hochmoderne zentrale Klimaanlage.

Mit nur 31 besonders großzügigen Wohnungen befindet sich dieses bemerkenswerte Gebäude im Herzen der Upper West Side an der Ecke West End Avenue und 86th Street. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, ein Hausverwalter, eine private Parkgarage, ein begrünter Innenhof, ein hochmodernes Fitnesscenter, ein Spielzimmer mit Billard und Darts, ein Kinderspielzimmer, eine ruhige Bibliothek mit Küchenzeile, ein opulenter Partyraum mit Catering-Küche, spezielle Abstell- und Fahrradräume sowie ein großzügiger beheizter Innenpool mit Umkleidekabinen, Dampfbädern und Saunen.

Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt, bietet diese Wohnung mühelosen Zugang zu den besten Angeboten der Upper West Side. Von den kulturellen Höhepunkten des Naturkundemuseums und des Kindermuseums bis hin zu legendären Gourmet-Adressen wie Zabar’s und Fairway ist jede Annehmlichkeit in Reichweite. Genießen Sie kulinarische Spitzenleistungen in renommierten Lokalen wie Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's und The Milling Room. Mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Busverbindungen quer durch die Stadt bietet dieser Standort sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit und ist damit der Inbegriff des Lebens in Manhattan.

Die tatsächlichen Nebenkosten betragen 7.386,31 $ pro Monat und die Grundsteuern 10.148,68 $ pro Monat (Grundsteuern unter der Annahme, dass es sich um den Hauptwohnsitz handelt). Der Käufer erhält bei Vertragsabschluss eine Gutschrift in Höhe von 315.629,64 $, was der Differenz von 36 Monaten (8.767,49 $) entspricht.

Bewertungsbetrag: 1.841,68 $ pro Monat bis Dezember 2026.