Willkommen zu Hause in der 522 3rd St... Dieses attraktive Stadthaus im Neo-Tudor-Stil, das vom Architektenduo John B. Slee und Robert H. Bryson entworfen wurde und im historischen Viertel Park Slope liegt, ist eines von vier klassischen Häusern in einer Reihe mit Türöffnungen und Verkleidungen aus Kalkstein sowie reizvollen Vorgärten, die von passenden Ziegel- und Eisenzäunen umgeben sind. Dies ist das Haus, das Ihnen auf dem Weg zum Prospect Park schon immer ins Auge gefallen ist – nicht nur wegen seiner einzigartigen Details, sondern auch wegen der Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz abseits der Straße zu haben.

Das 1929 erbaute Stadthaus liegt an der breitesten Straße in Park Slope und ist derzeit als oberes Duplex über einer Arztpraxis sowie einem Keller konfiguriert und bietet das praktisch unübertreffliche Potenzial für einen eigenen Parkplatz abseits der Straße über eine gemeinsame Zufahrt. Dieses Haus wird eine Vielzahl von Käufern ansprechen, darunter Endnutzer, die renovieren und erweitern möchten, um das Einfamilienhaus ihrer Träume zu schaffen, Endnutzer, die im oberen Duplex wohnen und solide Mieteinnahmen aus der Praxis im Erdgeschoss erzielen möchten, Bauträger, die ein luxuriöses Einfamilien-Reihenhaus zum Weiterverkauf schaffen möchten, sowie diejenigen, die nach einer Work-Live-Möglichkeit mit Wohnraum im Obergeschoss und Praxis im Erdgeschoss suchen.

Dieses Reihenhaus ist 21 Fuß breit und steht auf einem 25 x 95 Fuß großen Grundstück mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Die obere Etage ist gut aufgeteilt als Duplex mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, mit Parkettböden, originalen Details und reichlich Tageslicht. Es verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Bertazonni-Gasherd und zwei Ausrichtungen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Außenbereich. Das Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis mit zwei Gästetoiletten genutzt, und der geräumige Keller verfügt über eine weitere Gästetoilette. Die Möglichkeit, das obere und untere Stockwerk zusammen mit potenziellen Luftrechten zu kombinieren, ist eine seltene Gelegenheit, die Geschichte dieses Hauses von Slee und Bryson mit Ihrem eigenen kreativen Design zu verbinden.

Ideal gelegen, weniger als zwei Blocks vom Prospect Park entfernt und in der Nähe des Brooklyn Museum und der Public Library, des Grand Army Plaza Greenmarket und des Brooklyn Botanic Garden sowie vieler der besten Restaurants und beliebten Boutiquen Brooklyns. Zahlreiche Nahverkehrsverbindungen, darunter die Linien 2/3/B/Q/F/G, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage, Größe, Geschichte und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten, vereinen sich in der 522 3rd St. Verpassen Sie also nicht diese Chance, der nächste Besitzer dieses Juwels von einem Stadthaus für die kommenden Jahre zu werden.

Alle Angaben zu Abmessungen, Quadratfuß, Grundrissen, Geschossflächenzahl (FAR) usw. sowie die bereitgestellten Informationen müssen vom Käufer und dessen Vertreter überprüft werden. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Übergabe erfolgt leerstehend.

Fotos sind virtuell inszeniert.