Die Genossenschaft „Scarsdale Country Estates“!

Diese Wohnung ist einfach bezaubernd und erfüllt alle Kriterien für einen unkomplizierten, unbeschwerten Lebensstil! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Tudor-Gartenanlagen aus der Vorkriegszeit in Westchester zu erwerben. Die Wohnung ML in der 52 Underhill Road im Cambridge Building ist eine Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer im preisgekrönten Schulbezirk Edgemont und sofort bezugsfertig.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs strömt Sonnenlicht in dieses frisch gestrichene Haus. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über, mit glänzenden Parkettböden und zahlreichen Schränken entlang des Weges. Die Küche ist ein echter Blickfang: Sie verfügt über brandneue Edelstahlgeräte, darunter eine Edelstahl-Mikrowelle, einen modernisierten Fliesenboden mit Intarsien sowie ein Fenster mit Blick auf den Spielplatz. Auch für einen Essbereich in der Küche ist reichlich Platz vorhanden! Möchten Sie ein noch offeneres Raumgefühl? Eine ehemalige Türöffnung zwischen Küche und Esszimmer wurde mit Gipskartonplatten verschlossen und kann wieder geöffnet werden. Einen Grundriss finden Sie in den zusätzlichen Unterlagen.

Und hier ist etwas, das man in einer Genossenschaftswohnung selten findet: keine gemeinsamen Wände und nur ein Eigentümer darüber – diese Etage gehört also ganz Ihnen! Dein Abstellraum (Raum Nr. 3) liegt direkt neben der Wohnung, und der Waschraum mit modernen Waschmaschinen ist nur einen Katzensprung weiter. Kein Schleppen von Wäschekörben quer durch die Wohnanlage! Haustiere sind willkommen, und ein Hausmeister vor Ort ist ein echtes Plus. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Grillplatz für Picknicks und Abendessen bei Sonnenuntergang!

Das Parken ist kostenlos! Auf der Rasenfläche stehen nicht reservierte Parkplätze nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Paradise Street, auf dem südlichen Parkplatz des Komplexes und gegenüber bei Burger King. Möchten Sie einen eigenen Parkplatz? Tragen Sie sich in die Warteliste für einen reservierten Parkplatz oder einen Garagenplatz ein – Garagenplätze kosten 125 Dollar pro Monat.

Pendler, das hier ist genau das Richtige für euch! Der Bus der Linie 65 der Bee-Line hält direkt vor der Einfahrt und bringt euch in etwa 10 Minuten zum Metro-North-Bahnhof Scarsdale; von dort aus seid ihr mit dem Expresszug in etwa 30 Minuten am Grand Central Terminal. Parkausweise sind sowohl in Scarsdale als auch in Hartsdale erhältlich. Fahren Sie lieber mit dem Auto? Drei Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt: die I-287, der Bronx River Parkway und der Hutchinson River Parkway. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was Sie sonst noch brauchen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Zahlen sind äußerst attraktiv. Die Einheit umfasst 168 Anteile, und die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 953,69 $, darin enthalten sind Heizung, Warmwasser, Wasser und Abwasser. Die Kosten für den Abstellraum belaufen sich auf 50 $ pro Monat, die Stromversorgung erfolgt über Con Edison, und die Müllabfuhr wird von der Gemeinde übernommen. Die Veräußerungssteuer bei einem Weiterverkauf beträgt 10 $ pro Anteil. DIE VERWALTUNGSGESELLSCHAFT IST IM OBJEKTBLATT AUFGEFÜHRT.

Die Voraussetzungen für Käufer von „Scarsdale Country Estates“ sind eine Anzahlung von 20 %, eine Bonität von mindestens 750, ein maximales Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 33 % sowie Rücklagen in Höhe von sechs Monatsraten für Hypothek und Instandhaltung, die nach dem Vertragsabschluss zur Verfügung stehen müssen. Die Hausordnung muss unterzeichnet und akzeptiert werden, und die Eigentümer müssen zwei Jahre lang in der Wohnung wohnen, bevor sie diese untervermieten dürfen. Der Verkauf unterliegt der Zustimmung des Genossenschaftsvorstands.

Wo sonst im Westchester County finden Sie all das zu einem solchen Preis? Sparen Sie Geld, investieren Sie und reisen Sie – und kehren Sie dabei immer wieder in eine Gemeinschaft zurück, in der alles für Sie erledigt wird und das Leben friedlich und beschaulich ist. Lassen Sie sich das nicht entgehen!