Auf einem begehrten Eckgrundstück in der traditionsreichen Enklave „Via Bluffs“ in Pacific Palisades gelegen, nur zwei Häuserblocks von den zum Meer hin auslaufenden Klippen entfernt und nur einen kurzen Spaziergang von den Boutiquen, Cafés und der pulsierenden Atmosphäre von Palisades Village entfernt, bietet die 501 Swarthmore Avenue genau das, worauf anspruchsvolle Grundstückskäufer gewartet haben: ein vollständig gerodetes, technisch vorbereitetes und baugenehmigungsreifes Baugrundstück mit potenziellem Meerblick in einer der begehrtesten Lagen des Westside. Die Verkäufer haben den schwierigen Teil bereits hinter sich gebracht und über 200.000 Dollar in professionelle Bodenverdichtung und Baustellenvorbereitung investiert, um ein wirklich baureifes Grundstück zu schaffen – kein leeres Versprechen, sondern eine solide Grundlage. Vollständige Architekturpläne, ingenieurtechnische Gutachten und die Genehmigungsunterlagen des Vorgängerbaus stehen dem nächsten Eigentümer zur Verfügung und bieten einen seltenen Vorsprung beim Planungs- und Genehmigungsverfahren. Das 2022 fertiggestellte Vorgängergebäude war ein beeindruckendes Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einer Fläche von 6.295 Quadratfuß, das 2023 für 9,5 Millionen Dollar verkauft wurde – ein Maßstab, der das Kaliber der Immobilien an dieser Adresse verdeutlicht. Dank des verfügbaren 10-prozentigen Bebauungsbonus hat ein neuer Eigentümer die Möglichkeit, fast 7.000 Quadratfuß Wohnfläche zu errichten, die von Grund auf neu konzipiert wird, um seine eigene Vision von Luxus an der Küste widerzuspiegeln. Dies ist mehr als nur ein Grundstück – es ist das Fundament für ein Haus, das in die Geschichte eingehen wird, in einer der exklusivsten Küstengemeinden von Los Angeles, nur wenige Augenblicke von den Steilküsten und dem „Village“ entfernt und mit mühelosem Zugang zum PCH und zum Sunset Boulevard, was den Lebensstil in den Palisades so begehrt macht. Chancen wie diese sind schnell vergriffen. Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vision mit und bauen Sie an einem der begehrtesten Standorte in den Palisades. Frühere Baupläne, Bodengutachten und Genehmigungsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.